松江小区**锦悦值得买吗

    社区商铺在未来会贬值吗？作为一种属地型商业，社区商业充分利用与消费者的近距离，已成为社区居民采购日常生活用品的便捷场所，更为社区居民提供有价值的生活和商品信息。随着卖场和百货的饱和，场地租金攀升、企业利润下降的大环境下，社区商业市场必将成为刺激零售业增长的重要方向。而随着新居民社区的不断涌现，在此背景下，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向，社区商业进入发展的黄金期。**锦悦·悦街松江大学城在售单价3万/㎡起稀缺社区沿街街铺**锦悦一二期效果图（已交房）总户数1072+72户保障房**锦悦·悦街商铺类型：纯沿街社区配套商铺所属区域：上海松江区主力力面积：105-120㎡层高：一楼，二楼，无承重，上下左右均可可打通使用可隔3层价格：3万－m²物业管理公司：万科物业**锦悦一二期效果图（已交房）总户数1072+72户保障房**锦悦·悦街商铺类型：纯沿街社区配套商铺所属区域：上海松江区主力力面积：105-120㎡层高：一楼，二楼，无承重，上下左右均可可打通使用可隔3层价格：3万－m²物业管理公司：万科物业区位优势项目坐落于上海市松江区松江新城，是松江区重点发展区域。 **锦悦可以买吗？有没有人给建议？松江小区**锦悦值得买吗

    是由上海松创置业有限公司规划、开发的小区，规划面积65239平方米，建筑面积120000平方米，66栋共约1113户户，无电梯，车位情况**锦悦停车位699个。。服务物业是长城物业，物业服务周到管理完善。小区近地铁：松江大学城（地铁9号线）、洞泾（地铁9号线）。周边学校有：星悦儿童潜能开发中心（上海市松江区龙腾路1155号）、二陆山房（上海市松江区龙腾路1015弄6号楼201室）、洁芭蕾舞蹈(松江大学城店)（广富林街道广富林路绿地蔷薇九里商业街1502号2楼）、茱莉叶舞蹈(龙马店)（龙马路123号2层）、上海艾克瑞特机器人教育(龙马路店)（龙马路111号1-2层）、上海外国语大学松江外国语学校（上海市松江区梅家浜路1701号）、从之教育（中山街道梅家浜路1543号）、新东方(松江大学城校区)（松江区文汇路656弄2楼）、高顿财经（松江大学城文汇路一期678弄218室）、海音文化艺术培训中心(松江分校)（上海市松江区文翔路2000号）。轨交2公里短驳公交待开通项目概况：**•锦悦位于松江新城板块，地处人民北路辰花路。项目由19栋4-6层电梯洋房和6栋17-18层高层组成，共1143户，首ci开盘主推91、126平洋房。轨道交通：项目距离轨道交通9号线松江大学城站2公里左右。 **锦悦怎么样**锦悦周边的商圈是哪个？

    月星家居、麦德龙和希尔顿酒店等。教育医疗：从目前已经落实的教育配套来说，项目周边蕞近的三湘四季幼儿园在，但是小宁严重怀疑项目业主是否拥有入学资格，另外就是大学城幼儿园，距离**锦悦3公里左右，销售称项目北面为一块教育用地，具体信息目前还未公布。医院方面，项目距离第一人民医院松江分院4公里左右，距离稍远。展开更多内容小区户型**锦悦外立面**锦悦效果图**锦悦效果图**锦悦92平A户型**锦悦126平B户型12345**上海第yi盘户型有亮点蕞新信息：**锦悦已于12月26日开盘，项目首批主推电梯花园洋房，为91平方米2房，126平方米3房，折扣均价20000-23000元/平，2015年年底可毛坯交付。样板房已对外开放，参观需预约。详情请致电售楼处。户型分析：91平的二房户型整体来说还是比较方正，通过设计改造可以做成三房户型。从样板房来看，该户型的的厨房面积比较小，而2个卫生间面积却很大。不过卫生间的墙面并非承重墙，可以敲掉改变一下扩大2个卧室的面积。126平的三房户型还是有一些亮点的，首先基本只出现在平层户型中的横厅设计被运用在了该户型中，另外朝南三开间也是一大亮点。这样一个户型出现在刚需项目中还是让人眼前一亮的。

    占地面积：5000㎡建筑面积：10700㎡容积率：装修标准：毛坯产权年限：70年绿化率：30%车位配比：1:规划户数：60物业公司：万科物业物业费用：供暖方式：自采暖供水类型：商水供电类型：商电参考均价：35000元/㎡参考总价:420万元开发商:上海松创置业有限公司**上海首盘户型有亮点蕞新信息：**锦悦已于12月26日开盘，项目首批主推电梯花园洋房，为91平方米2房，126平方米3房，折扣均价20000-23000元/平，2015年年底可毛坯交付。样板房已对外开放，参观需预约。详情请致电售楼处。户型分析：91平的二房户型整体来说还是比较方正，通过设计改造可以做成三房户型。从样板房来看，该户型的的厨房面积比较小，而2个卫生间面积却很大。不过卫生间的墙面并非承重墙，可以敲掉改变一下扩大2个卧室的面积。126平的三房户型还是有一些亮点的，首先基本只出现在平层户型中的横厅设计被运用在了该户型中，另外朝南三开间也是一大亮点。这样一个户型出现在刚需项目中还是让人眼前一亮的。 买**锦悦过程中要注意些什么呢？

价格分析:

整个松江新城目前在售的花园洋房并不多，与**锦悦真正形成竞争的可能是紧邻万达的上坤红树湾，后者的优势在于地段和户型选择多，而**锦悦价格可能更具优势，并且作为**集团在上海的第yi个项目，品牌影响力也不可小觑。

占地面积：5000㎡

建筑面积：10700㎡

容积率：1.8

装修标准：毛坯

产权年限：70年

绿化率：30%

车位配比：1:0.6

规划户数：60

物业公司：万科物业

物业费用：6.7元/月/平米

供暖方式：自采暖

供水类型：商水

供电类型：商电

参考均价：35000元/㎡

参考总价:420万元

开发商:上海松创置业有限公司

**锦悦的户型好不好，多不多？**锦悦怎么样

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 折扣均价20000-23000元/平，2015年年底可毛坯交付。样板房已对外开放，参观需预约。详情请致电售楼处。户型分析：91平的二房户型整体来说还是比较方正，通过设计改造可以做成三房户型。从样板房来看，该户型的的厨房面积比较小，而2个卫生间面积却很大。不过卫生间的墙面并非承重墙，可以敲掉改变一下扩大2个卧室的面积。126平的三房户型还是有一些亮点的，首先基本只出现在平层户型中的横厅设计被运用在了该户型中，另外朝南三开间也是一大亮点。这样一个户型出现在刚需项目中还是让人眼前一亮的。周边竞品：整个松江新城目前在售的花园洋房并不多，与**锦悦真正形成竞争的可能是紧邻万达的上坤红树湾，后者的优势在于地段和户型选择多，而**锦悦价格可能更具优势，并且作为**集团在上海的首ge项目，品牌影响力也不可小觑。松江小区**锦悦值得买吗

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