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项目正南面500米，T2有轨电车广富林站两站直达9号线松江大学城站直达徐家汇

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    **锦悦位于上海市松江松江大学城，由上海松创置业有限公司建成，总建筑面积120000，总占地面积65239，共计房屋1182户，小区物业公司为上海长城物业。楼盘名**锦悦别名松江悦都城市上海市城区松江板块松江大学城环线位置外环外楼盘地址云恩路58弄,云恩路59弄建筑结构钢筋混凝土结构建筑面积120000平方米占地面积65239平方米总户数1182绿化率35容积率75~131平方米产权类型商品房产权年限70,40年开发商上海松创置业有限公司物业公司上海长城物业物业费*月物业办公地点云恩路59弄周边配套折叠医疗上海市第一人民医院(南院)，上海申园康复医院，上海市第一人民医院(松江分院)-急诊，方松街道社区卫生服务中心，上海市第一人民医院(松江分院)-门诊大楼，雷允上(汇贤药店)，松江区妇幼保健院，上海市养志康复医院，松江区中心医院健康体检中心，余天成(文汇药店)折叠教育上海工程技术大学(松江校区)，华东政法大学，东华大学(松江校区)，上海视觉艺术学院，上海外国语大学(松江校区)，上海对外经贸大学(松江校区)，明实楼，上海大学生体育中心，华东政法大学松江校区-明德楼，龙翔幼儿园折叠购物文汇新天地，开元地中海商业广场，东鼎购物中心，樱花广场。 上海学区房**锦悦详细信息有人买过**锦悦吗，怎么样？

占地面积：5000㎡

建筑面积：10700㎡

容积率：1.8

装修标准：毛坯

产权年限：70年

绿化率：30%

车位配比：1:0.6

规划户数：60

物业公司：万科物业

物业费用：6.7元/月/平米

供暖方式：自采暖

供水类型：商水

供电类型：商电

参考均价：35000元/㎡

参考总价:420万元

开发商:上海松创置业有限公司

周边规划：项目周边目前有多片空地，据销售称，紧邻项目的二块用地已分别被绿城和华润获得，并将作为商业广场开发。

松江新城将打造一个国际商务区，主要是嘉松南路东面那一片，包括一个商业体，月星家居、麦德龙和希尔顿酒店等。教育医疗：从目前已经落实的教育配套来说，项目周边蕞近的三湘四季幼儿园在1.5公里左右，但是小宁严重怀疑项目业主是否拥有入学资格，另外就是大学城幼儿园，距离**锦悦3公里左右，销售称项目北面为一块教育用地，具体信息目前还未公布。医院方面，项目距离第一人民医院松江分院4公里左右，距离稍远。

    **锦悦**锦悦是松江大学城商圈内的质量小区，小区位于上海市松江区，小区建成于2015年，开发商是上海松创置业有限公司，小区物业是上海长城物业。小区概况小区至今已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。就小区居住舒适度而言，小区有着，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周六日、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为39917元/平方米，比松江大学城均价（㎡）高约3892元，比松江区均价（㎡）高约6029元。与同区域小区相比不具有价格优势。**锦悦在近6个月期间，成交量在松江大学城区域内排名第15。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。推荐户型小区户型种类齐全，既有72㎡的2居也有150㎡的5居户型，总房价在275万~680万之间，可满足多种购房者的个性化需求。当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝南，全天采光良好。有谁知道 **锦悦有没有必要买？

2018年，松江成功入选第四批全国旅游标准化试点单位，是上海市本批中入选一个区。松江作为上海之根，有着丰富的历史文化底蕴，它与佘山国家旅游度假区无缝衔接，佘山国家旅游度假区每天接待游客量约3000人左右，预计广富林遗址公园开业后保守估计也将达到相同的人流，而本项目北面为广富林遗址公园及郊野公园的停车点之一，也能带来大量的游客人流。本项目位于松江新城中心板块—大学城板块，松江大学城共有7所大学：东华大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海视觉艺术学院、华东政法大学、上海立信会计金融学院、上海外国语大学），22余万师生，庞大的人口基数也是整个松江新城稳定持续发展的基础。买**锦悦过程中有什么需要注意的呢？上海学区房**锦悦详细信息

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社区商铺在未来会贬值吗？作为一种属地型商业，社区商业充分利用与消费者的近距离，已成为社区居民采购日常生活用品的便捷场所，更为社区居民提供有价值的生活和商品信息。随着卖场和百货的饱和，场地租金攀升、企业利润下降的大环境下，社区商业市场必将成为刺激零售业增长的重要方向。而随着新居民社区的不断涌现，在此背景下，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向，社区商业进入发展的黄金期。

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