常熟御江南多少钱一平

投资房产主要看的是什么东西呢？

环境，你不要听现场的置业顾问忽悠你，每一个销售在买自己的房子的时候只会说自己的长处，不会说自己的短处的，所以你了解的信息不，比如看看周边有没有发电厂，污染厂，垃圾处理站，周边空气质量，不要你买房子之后在家里就是有垃圾的味道，这样的房子后期出手非常难。

买房人群，现在有钱的人很多，很多人都喜欢买房投资，如果这里规划的是一个新区，假如他有5万套房子，个人建议这种要注意，投资的客户要去买的是前5000套到1万套，而且这种是短期投资，可能过一年或者两年的时间就卖掉，少赚点没有关系，如果后期没有办法出手就问题大了，假如这个小区5万套，有4万套都是投资的客户买的，后期你卖二手房的时候就是你头疼的事了，可能没有人接手你这个房子。现在上海周边有三个地方大家要注意，宁波杭州湾，苏州太湖新城，新西塘孔雀城，这几个地方都是新区，因为他们的体量都非常的大，名声很大。

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一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，一手房的房价一般比二手房的单价要贵一手房买过来不会有任何问题，而二手房不一样，比如这个房子以前是不是死过人，是不是凶宅，房东因为什么原因卖，如果是凶房，自己买过来之后才知道，就要后悔了，而一手房不会有这样的情况上海御江南电话多少有人知道御江南吗？报价是多少？

保利华南实业有限公司董事长唐翔，总经理郭文峰，金沙洲投资有限公司董事长潘民曦、佛山市三水高富地产开发有限公司董事长陈小兵，以及保利旗下文旅、健投、教育、商业、酒管等5大专业公司等多位领导嘉宾出席了活动，共同见证这一激动人心的时刻。

御江南在佛山三水盘踞15年之久，是一座集别墅、洋房、商业购物、大型文体活动中心于一体的湖山大城，占地约4700亩。这座巨无霸大盘以丰富的生态资源著称。此番保利华南与御江南联手，有望引入保利集团旗下的时光里、和熹会、POLY KIDS等5大配套产业，开启三水康养生活2.0时代。

40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询

40年产权的缺点

c.后期出手：40年产权的公寓后期出手，这一点很重要，这种公寓在出手的时候很有难度，为什么呢？很多地方这种公寓必须一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能会问我，不是百分之50吗？理论上是这样，但是二手房交易，首付多会高，接手这种公寓的客户就会少很多，

d.产权年限：虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系，但是很多人还是介意的，国家也没有什么法律出来，说这种公寓交多少钱，开发商拿地到建好，快点的要3年左右，慢点的可能要8年左右，再加上你买了自己住几年，产权更少了，40年之后虽然房子是你的，但是要交土地的钱，有人说两三万，但是国家还没有说要多少。

御江南楼层，价格实惠。

物业类别别墅项目特色 复合地产,低密居所建筑类别 联排 独栋装修状况 毛坯,精装修环线位置 暂无资料所属商圈 暂无资料容 积 率 0.38绿 化 率 41.80%开盘时间 预计2012年7月29日第四次加推入住时间 2010-12物 业 费 3.90元/平方米·月物业公司 三水普华美居物业管理有限公司开 发 商 佛山市三水高富地产开发有限公司预售许可证  [售楼地址 佛山市三水区西南街道金泉大道3号（三水大桥桥南）物业地址 三水西南街道金泉大道3号（三水大桥桥南）御江南房价 均价5300元/平方米御江南优惠楼层出售，欢迎来电。常熟买御江南价格信息

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一手房一般不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。一手房相对来说地段没有二手房好，周边配套没有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不会堵车，二手房出门就堵，一手房周边的规划会比二手房好。有的人非常建议二手房，因为人一辈子买房子不容易，为什么要买一个别人住过的呢？这只是个人观点。常熟御江南多少钱一平