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房产证如何加名？房产证加名需要注意什么？

随着婚姻法司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么在房产证上要怎样加名？房产证加名又要注意什么呢？下面就一起来看看吧。

怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

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40年产权的缺点产权年限：虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系，但是很多人还是介意的，国家也没有什么法律出来，说这种公寓交多少钱，开发商拿地到建好，快点的要3年左右，慢点的可能要8年左右，再加上你买了自己住几年，产权更少了，40年之后虽然房子是你的，但是要交土地的钱，有人说两三万，但是国家还没有说要多少。交易流程：如果要办理，相对比较麻烦一点，因为评估的时候评估公司的人必须去现场看房子，评估你的房子多少钱，还要出评估报告，这个要钱的，假如评估公司说你这个房子只能评估80万，你要买100万，这20万的差价必须付在首付里面，因为只会40万给下一个买家，首付就要70万，这就是为什么首付会高的原因。

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买二手房的时要注意这些东西，不是你会后悔买了房

资金监管：很多城市都有资金监管，是什么意思呢？房东在银行开一个账户，这个账户就是专程为这个套房子收款账户，而且这个资金是多久不可以取出来的，让银行来监管这个东西，相对来说比较放心，对大家都有保障。押尾款：假如房子的总价是100万，你首付是50万，时50万的时候，你只能给他40万到45万，还有的5万你必须要客户把水电费过户好了之后，交房当天你给他剩余的钱，如果交房当天有哪里和你看的地方不一样，可以扣钱，主动权还在你手里，如果你把钱都给他了，房东走了，你就没有主动权了

重要的一点，中介带你看一手房，不会收你任何费用，假如你不买，他们也不会收取。可能你就开始纳闷了，中介赚什么钱呢？还提供这样的服务，他们赚的都是开发商的钱，不是客户的，开发商的百分之十的营销成本不管怎样都是出去，比如开发商去电视上打广告，明星代言，在路边贴广告语，等等，这些都是要花钱，而且还不少，可能这样的效果还不好，来的客户还不多，现在开发商找到我们中介了，把明星代言这一条就不用了，可能就会给他省下1000万，他把这1000万拿出去，给我们发佣金，假如一套2万，1000万可以发500套，假如开发商有1000套房子，他就已经不用担心我500套的销量了，因为我们要卖了才会有钱，而且我们带过去的客户也准，因为有这个需求才会带过去，开发商赚钱了，房子卖了，中介赚钱了，客户拿到了价，不用自己跑，就买到了自己满意的房子，这是一个三赢，你说买房能不找中介吗？谁了解御江南，一般价格是多少？

交易流程：如果要办理，相对比较麻烦一点，因为评估的时候评估公司的人必须去现场看房子，评估你的房子多少钱，还要出评估报告，这个要钱的，假如评估公司说你这个房子只能评估80万，你要买100万，这20万的差价必须付在首付里面，因为只会40万给下一个买家，首付就要70万，这就是为什么首付会高的原因。

交易税费：这种公寓的税费比较高，比如说契税就是你成交房屋总价的百分之三，100万就是3万。还有别的税费，加起来不少。 御江南质优价廉，服务有保障，欢迎垂询。上海买御江南要多少钱

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房子哪怕卖不出去，开发商也不愿意降价的原因原来在这里

（1）他们也知道，每一个城市的土地有限，假如这个项目很快开发完了，是不是要在去拿地，从新拿地的成本高，物价贵，利润低，还不如开发慢一点。

（2）如果开发商资金上面有压力的，他可以先把房子给银行，出来继续建房，只要公关弄好了，这些都不是什么事。

（3）开发商也怕闹，假如5月份卖的时候是1.5万，6月份1万，你看看有多少业主会来给他把售楼处给拆了，这样的事情不是发生了一起两起，**记得万科有一次，大家可以去网上查一下， 这样也会来查，一查什么问题都出现了。 苏州买御江南地方