太仓买御江南介绍

一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。一手房小区新，物业好，停车好停，二手房不一样，小区相对来说比较乱，物业一般，非常难停车，随地都是小广告。买房流程方面，一手房非常简单，没有什么麻烦的地方，只要给开发商提供资料，银行的人都是上门服务，所以非常的简单，而二手房就是先订房，网签，过户，办，非常的麻烦，假如你什么资料都准备齐全了，房东没有准备，你就白白跑买御江南这些点需要我们注意。太仓买御江南介绍

小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”，但小户型小面积。小户型多集中于商务区，交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟，另外只要户型设计合理，虽然空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。

在一二线城市，由于小户型总价低，符合很多消费者的承受能力，因此有一定的投资价值。但在小城市，由于流动人口较少，常住人口多以家庭为单位对小户型的需求较小，投资前景往往不如大户型。

尽量选择成熟商圈，首先商圈本身商务氛围浓厚，区域内消费能力较强。其次，商圈拥有良好的交通和配套。第三，如投资者用于房屋出租，那么要考虑房价租金比、房屋空置率。 南通保利御江南御江南开发商，专注房地产20年。

随着婚姻法司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么在房产证上要怎样加名？房产证加名又要注意什么呢？下面就一起来看看吧。

房产证加名需要注意什么？

1、夫妻之间加名字

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

2、父母子女之间加名

父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

投资房产主要看的是什么东西呢？

生活配套，这里的房子有没有对应的学区，菜市场，超市，医院，这点很多人都可以了解到，怎么了解呢？当你看中这里的房子以后，你就在周边走走，就知道周边配套成熟不，就会知道后期有没有人会来买你的房子。买房人群，现在有钱的人很多，很多人都喜欢买房投资，如果这里规划的是一个新区，假如他有5万套房子，个人建议这种要注意，投资的客户要去买的是前5000套到1万套，而且这种是短期投资，可能过一年或者两年的时间就卖掉，少赚点没有关系，如果后期没有办法出手就问题大了，假如这个小区5万套，有4万套都是投资的客户买的，后期你卖二手房的时候就是你头疼的事了，可能没有人接手你这个房子。现在上海周边有三个地方大家要注意，宁波杭州湾，苏州太湖新城，新西塘孔雀城，这几个地方都是新区，因为他们的体量都非常的大，名声很大。 有人知道御江南吗？报价是多少？

40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询

40年产权的缺点

b.年限：40年产权的房子可以10年，年限短了，还款压力就大了。

c.后期出手：40年产权的公寓后期出手，这一点很重要，这种公寓在出手的时候很有难度，为什么呢？很多地方这种公寓必须一次性付款，也要百分之70左右，有人可能会问我，不是百分之50吗？理论上是这样，但是二手房交易，首付多会高，接手这种公寓的客户就会少很多，

d.产权年限：虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系，但是很多人还是介意的，国家也没有什么法律出来，说这种公寓交多少钱，开发商拿地到建好，快点的要3年左右，慢点的可能要8年左右，再加上你买了自己住几年，产权更少了，40年之后虽然房子是你的，但是要交土地的钱，有人说两三万，但是国家还没有说要多少。

买御江南过程中要注意些什么呢？太仓买御江南介绍

御江南有没有必要买，知道的回答一下。太仓买御江南介绍

一手房PK二手房的优缺点

一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般50%）。这个都有他的优点和缺点，一手房前期首付低，后期的月供高，二手房前期压力大，后期的月供低，各有各的好，

一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，

一手房的房价一般比二手房的单价要贵

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