商铺术语,期房:指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花",这是当前房地产开发商普遍采用的...
购买商铺综合考虑因素:品牌店效应 目前,在商铺租赁和购买市场,品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客;咖啡如星巴克、上岛;服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候,看是否有这些品牌进...
商铺术语,绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团...
商铺的价值主要与商铺本身的价值有关,商铺有一些基本的价值规律可以参考参考。商铺的具体情况如何,包括:商铺位置、面积、开间……;商铺产权情况如何,包括:商铺年限、产权资料等……;商铺参数情况如何,包括:...
商铺,商业地产与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同,商业住房土地使用年限为40-50年;普通住房的土地使用年限为70年。2、产权性质不同,商业住房属于非普通住...
商铺出售,影响商铺价格的10个因素:未来的发展空间 还要看商铺的未来升值潜力大不大,发展空间大、投资回报率高,商铺必然就能卖出好价钱;反之,就不会有人愿意高价买你手里的商铺。片区固定居民数和流动人流量...
商铺购买需要注意哪些?商铺购买不是一笔小额交易,在购买商铺前需要谨慎认真查看商铺的信息,包括商铺本身参数、购买注意事项、产权等问题。商铺的层高多少、开间大小关系到后期开店装修布局;商铺购买事项关系到商...
商铺,是一种存在已久的建筑形式。商铺是商业的一种常见形式产品,商业与住宅,是不动产投资市场的天平两端,在此消彼长间寻求平衡,就成都市场,从住房限购政策颁布以来,商业投资确实上升了不少。在住宅行情转凉后...
商铺零售:是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足,它直接关系到居民的...
房发现教你如何选择商铺:“地段” 地段是商铺的生命,是在选择商铺时首要要考虑到的问题。即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段。而如果经济条件允许,则应选址在主要的繁华大街之上,相对高的房价也会...
商铺案名的初步印象,贯穿于房地产营销的始终,甚至在整个看房、选房、签约的过程中,都发挥着潜移默化的作用,它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置...
商铺,做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售。这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的。商业地产项目,可以打包上市,形成商业房地产金融...