商铺的价值主要与商铺本身的价值有关，商铺有一些基本的价值规律可以参考参考。商铺的具体情况如何，包括：商铺位置、面积、开间……；商铺产权情况如何，包括：商铺年限、产权资料等……；商铺参数情况如何，包括：实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等；商铺周围价格情况如何，包括：物业费、水电费、其他杂费等；商铺周围的商圈情况如何，包括：人流量数据、商铺的出租率、商铺的回报率等；商铺的交通情况如何，包括：公交、地铁、停车位等。商铺作为投资产品，也是需要抓机遇的。**作为投资，后期发展力更为看重。金堂大学城-商铺-来电咨询
商铺户型：小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要；大户型：130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。金堂大学城-商铺-来电咨询商铺，是经营者或持有者对消费者提供商品、服务的场所。
商铺，商业地产与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同，商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年。2、产权性质不同，商业住房属于非普通住宅，商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。所以，商铺不同于住宅，它有自己的独特性。
商铺，商圈：它是零售学用语，现商用物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域，简言之，即为优先选择到某商店或商业聚集中心消费的顾客分布区域范围。商圈一般按层次分为首级商圈（吸纳总量50-80%顾客的范围）、次级商圈（吸纳15-25%顾客的范围）、边缘或辐射商圈（吸纳5-25%顾客的范围）。商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。商铺，选取自发形成的某类市场的地段，如菜市场，周边都是些卖菜的店铺。
商铺，商铺投资的目的，购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。商铺，按照开发形式分为：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、底商商铺、购物中心商铺等。彭州商铺推荐
商铺，后期的发展与前期的规划有莫大的关系。金堂大学城-商铺-来电咨询
商铺，商业地产的表现形式是什么？商业地产的表现形式主要为：购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐型的商业地产（如电影院）、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品的统称。一般的工厂不属于商业地产。但是很多情况下不一定划分的那么明确。我们拿酒店来说，酒店可以叫商业地产，也可以叫旅游地产。我们应该学会变通理解。 商业地产目前存在的三种模式 ：出租、租售、销售 租售； 金堂大学城-商铺-来电咨询
房发现隶属于成都房发现网络科技有限公司，公司成立于2014年，主要为成都房产行业提供专业的技术运营服务，是一个集产品设计、软件开发、项目运营、系统维护、行业数据分析于一体的综合信息化房产技术服务商。
我们秉承“专业创造价值”的经营理念，打造了一支综合业务能力强悍，专业能力突出，学习氛围浓厚的精英团队。同时，房发现的成熟技术已经能覆盖成都市场，积累了丰富的线上线下运营方案，成功服务了各类开发商。作为战略支撑，我们为开发商、分销商和客户打造了一站式营销平台，助力开发商营销，优化分销商管理，帮助客户快速精细的找到满意的房源。
房发现产品目前已布局PC端、WEB端、APP端和小程序端等多个应用端，通过SEM占领各大主流搜索引擎，利用SEO覆盖全流量媒体渠道，可以将质量资源快速、有效地推送到目标人群。为买卖双方提供有效、真实的房产相关信息及咨询服务。
“真实好房源，爱在房发现”，我们不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务！我们希望通过持之以恒的创新以及新技术的探索和运用，建立和有效管理高质量的房地产平台服务标准，提升平台信息质量，提升用户的体验！我们一直在前进！
