商铺，是一种存在已久的建筑形式。商铺是商业的一种常见形式产品，商业与住宅，是不动产投资市场的天平两端，在此消彼长间寻求平衡，就成都市场，从住房限购政策颁布以来，商业投资确实上升了不少。在住宅行情转凉后，它的增值空间变得相对有限，作为重要生活配套的商业地产机遇凸显。毕竟资金池的“水”，向来都流向资产回报率高的地方。故而，商业与住宅是相辅相成的，一般商业都是为住宅区用户提供便利而存在的，也就是完善住宅区的商业配套的功能。商铺，人群购买力也是收益的一个重点因素，购买力的数量、质量很大程度上决定商铺的价值。双流区优惠-商铺
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商铺，商业地产是与住宅地产截然不同的两个行业。在宏观层面，商业地产可能存在使用者与投资者分离的，而住宅地产的使用者与投资者通常合而为一。在项目操作层面住宅地产与商业地产的区别在于，商业地产是涉及到市场定位、建筑、招商、营销、营运、财务等一系列技术层面的中线或者长线操作，而住宅地产是短频操作，项目做完就货款两清。商业地产的形式多样，从建筑形态上可以分为**商业、商业裙楼、底商、商业街等几种类型；从业态聚合上分为购物中心、专业店（百货、超市及各种单一品类的**店如电器、家居等）和专卖店（单一品牌下的单一品种或多品种店铺）、综合商场等
商铺，投资商业地产的好处：1、实物投资相对来讲更有保障，即使商业运营的不成功，投资回报不理想，只要周边有消费群体，适当的降低租金，还是能够有一定的收益的；2、商业地产可操控性强，区别于其他投资，商业地产更依赖于后期的经营，经营的好，投资回报就高，商铺就会增值。3、商业项目的发展趋势透明，作为不动产，项目的周边环境、交通状况、消费能力、竞争环境和未来的规划都是公开透明的，是可以作为判断依据的，也是决定项目定位的主要考量因素，所以项目未来的发展空间是可以判断的.4、收益长期稳定且有比例的增长，一个质量的商业项目，度过养商期后，通过有效的运营管理和商户优化，租金是能够持续增长的。5、行业发展稳定，与住宅一样不同，普通住宅受人口变化影响，未来发展空间不大，而商业地产作为商铺流通的载体，只要人还有消费需求，商业地产将随着经济的增长而持续发展。商铺，作为投资产品，是看得见、摸得着的产业。
商铺术语，期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。商铺，经营不同的商品将影响选择商铺时的位置、交通、格局、配套等因素。双流区优惠-商铺
商铺，选择临街商铺带来的价值比背靠街道的商铺价值更高。双流区优惠-商铺
商铺零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给消费者的销售活动，也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境，使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足，它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段。零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立和保持竞争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标，竞争对手分析，顾客的细分、定位，商店的选址，服务策略，与供货商的关系，信息管理和分销系统，低成本经营，以及零售活动组合等等。双流区优惠-商铺
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