商铺出售，商铺选址要注意什么呢？5.面积保持1：2的纵深比黄金比例 有些人认为店铺面积越大越好，这是错误的。一味地追求大面积的商铺只会让顾客产生不协调感，多余的面积还会造成浪费，并不能带来相应的效益。所以店铺纵深比应当保持1：2这个比例，即门的宽度是店铺深度的两倍，这样能使店铺本身的采光效果好，展示面积更大，客人进出更为方便，也能给人带来视觉上的享受。但1：2的纵深比也并不是适合所有领域的，所以应视具体情况而定。住宅底商，是目前市场极为关注、投资者极为热衷的商铺投资形式。龙泉驿区二楼商铺出售信息
买商铺的好处？4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。 5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。 6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房政策出台开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。温江区商业街商铺出售性价比高拥有自己的**产权商铺，自己做房东，自己经营自主支配。
商铺出售注意事项也要对店铺配饰和灯具的进行设计，加强审美效果，要体现出功能性、经济价值和社会效益。店铺装修预算。预算一下店铺装修的时间和这段时间里的大概盈利情况，结合此济情况适当运用装修资金，不要一次性投入太大的也是吸引顾客的必要手段。装修实施。要找具有一定的店面装修经验的装修公司来完成施工，不要认为有资质的装修公司都可以做，不从事这一领域的装修公司完成的效果不是很理想，花费也大。商铺门面选址要注意风水：我们看到很多商业项目营销团队，在用卖住宅的方法卖商铺，反复强调户型，朝向，投资回报，看了往往令人着急。这种不着边际的营销，就如同让小学生参加高考。问题来了，如何卖？相对于住宅营销，商铺作为投资产品，难度无疑很大。住宅有句话叫“没有卖不掉的房子，只有卖不动的价格”。而商铺是投资产品，主要面对有闲钱投资的客户群，可这群人太精明，想打动他们很不容易。如何计算投资回报率有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率＝月租金乘12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边。
商铺出售，就找商铺网。商铺网，是提供商铺信息的综合性平台，现在市场上有各种各样的商铺网，囊括各种相关业务，不一样的规模有不一样的业务范围，提供的业务大同小异。选择商铺网进行业务匹配时，可以根据个人的业务需求寻找对应的商铺网，这样能更快更有效地匹配需求，避免遇到事倍功半这种无效工作。有些商铺网包括：商铺的出售与转让业务；有部分商铺网只有商铺的出售业务；还有部分商铺网包含商业地产的所有业务。不同的用户根据个人的需求会青睐不同的商铺网，专业的服务是商铺网被选择的主要因素之一。成都房发现商铺网为您提供专业的商业地产服务，找商铺就上房发现。一铺在手、三代不愁。
1、买家支付的税费(1)房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.(2)房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。(3)权证印花税：5元/本。(4)印花税：(5)契税：交易价(或评估价)×3%。2、卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：(1)房地产交易手续费3元/平方米。(2)印花税：房屋产价的。(3)土地税：1)可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。2)不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。(4)个人所得税：1)据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入××20%。2)转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。(5)附加税：1)可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×。2)不能提供上手的，为转让收入×。3)税费为差额的。(6)土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。税费缴纳地点1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 行业利润决定商铺命运。成华区一手商铺出售网
商铺选址“客流”就是“钱流”。龙泉驿区二楼商铺出售信息
买商铺的好处？7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。相关部门每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。8、相关部门鼓励重视房地产业。房地产市场的稳定能够为地方带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设。9.国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。龙泉驿区二楼商铺出售信息
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