西三环金科中原的地理位置

常西湖新区的金科中原怎么样？金科中原它今来了！

作为四环内三环外的常西湖新区渐渐的发展起来了，但是常西湖新区的常庄水库南部区域沉睡的时间太久了，随着常西湖新区概念的兴起才慢慢发展起来，周边全是头部房企的布局，继恒大林溪郡、万科水晶城、世茂，融信奥体世纪之后，再迎来一个品牌房企大盘金科，这个月金科中原正式启动，这个区域未来5-10年还是比较有期待的。

这个项目要追溯到2017年了，当时中原区招商引资，金科连董事长都来了，终签约下中原区南部片区段庄、郭厂、冯湾、道李四个城中村开发建设，当时初步拍板常西湖南片区四个城中村开发建设，总规划面积六千亩，将建成居住十万人口，总建筑面积500万方的“生态，休闲，养生”特色小镇——贾鲁小镇，重绘贾鲁河美景。 这可是真金白银的投入，近几十个亿的前期拆迁安置资金，不是头部房企根本吃不下来。

以前的贾鲁小镇更名为金科中原，定位区域高标准“生态、休闲、养生”功能，这个概念和恒大养生谷有点类似，但是体量更大，终能做成什么样子还得看政f和金科的决心。

金科中原开 发 商：河南国丰园置业有限公司（金科地产）​。西三环金科中原的地理位置

    说到郑州这座城市，近两年的发展是很快的，这里是河南省的省会城市，同时郑州还是近这两年国家重点开发的中部城市之一。如今，郑州的经济和文化发展越来越好，来郑州工作的外地人也开始变多了，所以郑州楼市出台了限购政策，那么，郑州买房首付多少？郑州买房政策是什么？郑州买房首付多少？

1、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行**住房贷k政策，低首付款比例为20％，贷k高额度为120万元。2、对于在郑州市住房和城乡建设委y会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷k的购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷k政策，低首付款比例为30％，贷k高额度为80万元。

3、郑州商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆。

4、其中大部分家庭是首c购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷k，享受**房贷k的相关政策。

5、郑州商品房5年以上的基准利率是％。**房贷要求首付不低于总价30％，贷k期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。 郑州市西三环金科中原房价多少项目独特优势：南部片区禀赋的自然环境、养生生态优势突出。

金科中原，常西湖新区东南区位，紧邻西三环，总占地约6000亩，总建筑面积500万方。周边常庄水库、贾鲁河、南水北调运河环绕，生态资源丰富，定位“生态、养生、休闲”，是中原区重点建设项目。

计划分多期开发，整体规划配套26所学校和5座公园，预计开发周期在8-10年时间。首期的地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李村城中村改造项目（一期）用地，占地约350亩，投资总额预计20亿元，年度计划投资5亿元，主要建设内容以商贸、休闲、文化、旅游为一体的休闲区。

目前释出的消息：首期规划了12栋高层，96-117-127-143四个户型，容积率3.5，金科的博翠系列的交房标准，可以参考金科博翠书院小镇，预计在今年11月份开盘。上个月摘地的万科水晶城项目同样下半年入市，两个小镇项目或将正面刚。

金科中原目前处于前期咨询中，项目首期占地面积83.88亩，建筑面积25万方，价格待定。容积率3.49，绿地率30%。 项目位于航海西路西三环旁，内部规划一定的康养产业，全m构建儿童陪护、健康监测、日常医疗、老年康养等全生命周期的医疗健康配套，享受家门口的新时代康养模式。

 金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库； 郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁. 万亩生态萦绕,都市生态宜居地 「 三水 」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过。 郑州城市发展新方向“中优、西美”核x发展区域常西湖新区旁。

金科·中原（今开盘）楼盘简介

 项目简介：

【区位：郑西核 常西湖新区】金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；郑州城市发展新方向“中优、西美”核发展区域常西湖新区旁.

【生态：3水5公园】万亩生态萦绕,都市生态宜居地

「 三水 」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过，金科中原是全郑州唯y个将贾鲁河纳为项目内河的项目。

「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 金科中原楼盘地址：中原区淮河路与西三环交汇处向西500米​。郑州西三环2020年金科中原评价

位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库 。西三环金科中原的地理位置

金科·中原位于郑州航海西路西三环，“中优、西美”核x发展区域、常西湖新区门户。万亩生态萦绕，是都市生态宜居地。设计借鉴当地传统寺庙的地形特点，采取阶梯式上升的布局方式，将规模庞大的展览馆和图书馆作为通往**文化区的门户建筑，并通过坡道和楼梯引导行人，从河边的海滨广场经由空间峡谷到达30米高的上层街道广场，峡谷通过海陆风辐合带来自然通风。

颠覆设计，重构时代价值观

以设计的在地性，为核x考量，唤醒人们对本土领域的归属意识，打造一个兼具本土性与时代品质感的有标志性，有记忆点的多元创新销售空间。

聚焦艺术，与自然共言语

建筑仿佛嵌入大地，自然而生，眺望临海与未来。山、水、 石、林 ，我们将自然延伸到室内，现代自然人居环境与创新的体验模式在此处相互交融，生态建筑景观与室内空间成为一个整体，共生共鸣。

突破层次，重塑空间美学

利用不同层次推叠，与不同形式的摆放， 使人与人之间的互动产生了间接性与直接性的不同交会关系。

西三环金科中原的地理位置