郑州金科中原详情

金科中原z大的优势在于：

1、生态资源比较丰富，介于贾鲁河中间，临近常庄水库及南水北调运河，未来环境毋庸置疑。

2、乍一听这种大体量小镇项目，给人的感觉就是偏远，但其实金科中原是名副其实的四环内项目，临近西三环、淮河西路、航海西路，周边还有陇海高架及在建的地铁6号线冯湾站，而且这还是正儿八经的常西湖新区所在区域，周边楼盘主要有万科水晶城、恒大林溪苑等。

秉承西美的发展目标及方向，区域未来潜力还是很大的，产品整体覆盖不同人群，与周边的万科水晶城、恒大林溪苑二号院入市节点类似，竞争还是很激烈的，想一决高低，还是需要真正实力的，但金科入郑，从已开发的项目来看口碑欠佳，且行且珍惜啊。

项目紧邻中原老城区，可享中原万达广场、沃 尔玛超市、世纪联华等商业配套。郑州金科中原详情

金科中原处于咨询阶段，价格待定。毛坯交房。绿化率30%。金科中原项目为高层。主力户型为建面约96平-143平3居-4居。

金科中原容积率3.49。项目共12栋楼,12栋高层。项目规划建设1595户。地铁：6号线（在建） 公交：226路。敬请关注。

金科中原项目规划建设1595户。项目为高层板楼。万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等,四大中心、贾鲁河公园。

金科中原项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。

金科中原

2020年10月23日开盘，本次推售房源为一期1#楼、2#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼共6栋楼，均为1个单元，其中1#楼27层，其余为34层高层，本次推售房源为788套，合计去化691套，金额9.6个亿，项目从8月中旬正式蓄客，开盘到访约1500组。”开盘到访1500组客户，去化率接近88%，10月24日晚官方发布海报，宣布7#、8#加推，结合中介在朋友圈的刷屏，金科中原的首开氛围营造地非常成功。

均价12500-12800元/㎡的毛坯价，购房者捡到便宜了吗？首期地块光看直线距离，与14号线直线距离约3.2公里，6号线昆仑路站直线距离约1.9公里，公共出行上对刚需群体来说没有任何优势；自驾出行主要依靠航海西路、西三环等主干道，还算可以。生活配套上主要还是依赖社区内部规划，周边并没有成熟的配套设施，要考虑的是等待周期是否较长；生态环境上比常西湖核x区的楼盘要弱一点，不过贾鲁河穿过社区内部，还有项目自建的金科运动公园，后期的居住氛围还算不错。

金科中原正式启动。

一期工程规划公示，备案名金科星澜园，位于淮河西路南、万杰路西，占地84亩，容积率3.49，绿地率30%，建筑密度16.99%，规划12栋34层高层住宅、1栋12班幼儿园及1栋配套用房，以米白色、深灰色为主色调，新亚洲建筑风格，户数1595户，机动车停车位1760个，包括地上机动车停车位175个，地下1585个，非机动车停车位2796个，包括地上1398个，地下1398个，社区体育活动场地1532.20㎡，0.3㎡/人，集中绿地面积5634..74㎡，户型区间为96-143平，分别为96平小三房、117平三房、127平四房和143平四房。

该项目是金科郑州市场以来开发的z大项目，同时也是中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目，总占地6000亩，首期推出的*是冰山一角，定位“生态、养生、休闲”涵盖g端住宅、大型商业街区、酒店、写字楼、康养产业等多种物业形态，为超大型城市综合体小镇项目，内部规划有40万方的大型商业街区，沿贾鲁河沿岸分布，包括贾鲁河湿地文化长廊、贾鲁水镇文化部落、五星级大酒店等，另外规划有26所学校，包括16所幼儿园、5所小学、4所初中、1所高中，据悉后期还将引入名校吸睛。属于中原区重点建设项目。 金科中原：一期1#-5#楼北侧无任何遮挡，可以直接欣赏贾鲁河河景，感受滨水商业综合体的魅力。

金科中原

规划有约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。

项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。

生态资源丰富，三水五公园环绕，“三水”指的是常庄水库，贾鲁河，南水北调运河，其中贾鲁河从项目穿过；“五公园”分别是金科运动公园，金科体育公园，花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园，环境不错。 金科中原售楼地址：郑州市中原区淮河路与西三环交汇处向西500米。郑州市金科中原楼盘户型

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司。郑州金科中原详情

金科中原的周边设施和小区规划详情：

周边设施

交通地铁：6号线（在建）

公交：226路。

综合商场: 万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等

其他: 四大中心、贾鲁河公园

小区内部配套: 幼儿园、医疗服务中心、商业街、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心

小区规划

占地面积：55920.28平方米

建筑面积：249990.03平方米

容积率：3.49 绿化率：30%

停车位：地上175个，地下1583个

楼栋总数：12栋

总户数：1595户

物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司

楼层状况：12栋高层

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