新楼盘瀚宇天悦城优缺点

 瀚宇天悦城

      交通 瀚宇·天悦城扼守金水区主城核x，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城，向北可达连霍高速文化北路口、北龙湖。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值

  中小学 配建九年一贯制公立学校

  综合商场 项目除了自身配建有商业中心外，业主同时还可享受金水主城核x成熟配套：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等，满足家人、休闲、购物、娱乐等需求

  医院 惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等

  其他 项目外部与2公里东风渠滨河公园隔路相望，内部重金打造罕见超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观

  小区内部配套 小学、商业街 瀚宇天悦城已于2020-11-07开盘 对应楼栋： 二期9#.新楼盘瀚宇天悦城优缺点

瀚宇天悦城优缺点分析：

优势：

1、项目的核x位置，三全路、文化路是金水北的核x区域，周边配套成熟，交通方便；

2、地铁加成、地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户。下了地铁就到家，便捷归家，零距繁华，生活休闲随心切换。换乘站文化路站百米即达，5分钟上高架，5分钟上高速；

3、学校加成、从天悦开始开发商自盖的龙门学校就作为北区数一数二的公立学习，近几年成绩斐然。

劣势：

1、因为项目有公寓商业，住宅挨着写字楼公寓和地下商业，对以后居住影响大，存在一定的影响，难免会出现交通拥挤，噪音嘈杂等影响舒适度的问题。

2、户型一般，4.0的左右的容积率，有点偏离改善，但对于城中村改造项目来说，还算勉强可以吧，新盘扎堆的大北区，竞争厮战还是比较厉害的，个人认为，在三全路一带相比其他楼盘瀚宇的优势还是很大的，而且二期可能要优于一期，刚需和刚改可以关注。 郑州瀚宇天悦城哪个开发商瀚宇天悦城预计将于2022年12月交房 对应楼栋： 10# ， 15#.

瀚宇天悦城项目于11月7日加推住宅房源

瀚宇天悦城项目于11月7日加推住宅房源，当日推出房源270套，户型面积涵盖108-143㎡住宅房源，新推出房源整体均价18100元/㎡，所售房源均是五证齐全，项目地址：金水区文化北路106号。详询售楼部。

瀚宇天悦城市区地块日益难得的情况下，瀚宇天悦城是瀚宇集团继瀚宇天悦之后，又一市区新作。

项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的位置，毗邻北龙湖。

并且项目涵盖SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。

项目住宅产品主要有80、87㎡两房、98-108㎡三房、126㎡三房和143㎡四房。后期产品也会随之加推。

项目周边设有东风渠生态景观带，为后期业主居住环境也起到了支撑作用。

瀚宇天悦城表现可圈可点。

1.交通便利。除了多条公交路线和主干道以外，双地铁对于日常交通十分便利，尤其是4号线入户是一大亮点。  

2.环境资源较好。周边有滨河公园，靠近东风渠，居住环境较好。  

3.教育资源优越。从瀚宇天悦的龙门实验学校的经验来看，龙门实验学校从建校*用一年时间，从金水区100多所中小学中脱颖而出。因此对龙门第二实验学校可以抱有期待。  

4。首开优惠。瀚宇天悦城属于项目首开，较周边会有一些优惠，性价比较高。  

5.小开发商却口碑颇佳。无论是瀚宇天悦还是荥阳的瀚宇天悦湾，都取得了不错的成绩。前者被称为金水区神盘，后者则在2018年取得了24亿的销售成绩。  

6.重要的一点就是区位好。位于金水区主城区，周围配套齐全，生活便利。靠近北龙湖，区域价值高，二手房房价比较抗跌。

瀚宇天悦城二期什么时候开盘？

瀚宇天悦城小区规划

  占地面积：65000平方米 建筑面积：315000平方米

   绿化率：30%

  停车位：车位数3019个

    总户数：1795户

  物业公司：河南领域物业管理有限公司

瀚宇天悦城基本信息

  物业类别： 普通住宅

  建筑类别： 板楼 小高层 高层

  装修状况： 毛坯

  产权年限：普通住宅:70年

  环线位置： 二至三环

  开发 商：河南瀚宇天悦城置业有限公司

  楼盘地址：文化路与三全路交会处

瀚宇天悦城项目配套有哪些？郑州新楼盘瀚宇天悦城优缺点

瀚宇天悦城这个项目旁边有7号线吗？新楼盘瀚宇天悦城优缺点

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