郑州2020金科中原房产中介

金科中原是全郑州唯y一个将贾鲁河纳为项目内河的项目。 「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。

除此之外，项目紧邻中原老城区，可享中原万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等商业配套。 “三横两纵”即陇海快速路、航海快速路、南三环快速路、西三环快速路、西四环快速路，构成城市快速路网骨架。 “一轨”地铁6号线于社区穿过并内设站点（建设中）。 目前已通车的226路20路B3路多公交线路为您的出行提供更多便利性。 无缝连接多维路网，便捷畅达全城。

金科中原将打造的是一个名校环绕，全周期精英教育社区，规划约26所学校，包括16所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中，目前首期将意向引进名校伊河路小学。 金科中原项目位于在航海西路西三环，东到西三环，西抵常庄水库，北至陇海路，南到规划路。郑州2020金科中原房产中介

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。 常西湖金科中原楼盘户型郑州金科中原楼盘详细信息。

金科中原现状虽然不令人满意，但金科的画饼能力很强，规划约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套。

首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，容积率3.5绿地率30%，规划12栋高层，都是一个单元的板楼，主力户型为96平/117平/127平，还是偏刚改的。

金科的户型还是不错的，都是方方正正，南北通透的，飘窗大阳台也不少。

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华汇泉融信来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。

金科中原z大的优势在于：

1、生态资源比较丰富，介于贾鲁河中间，临近常庄水库及南水北调运河，未来环境毋庸置疑。

2、乍一听这种大体量小镇项目，给人的感觉就是偏远，但其实金科中原是名副其实的四环内项目，临近西三环、淮河西路、航海西路，周边还有陇海高架及在建的地铁6号线冯湾站，而且这还是正儿八经的常西湖新区所在区域，周边楼盘主要有万科水晶城、恒大林溪苑等。

秉承西美的发展目标及方向，区域未来潜力还是很大的，产品整体覆盖不同人群，与周边的万科水晶城、恒大林溪苑二号院入市节点类似，竞争还是很激烈的，想一决高低，还是需要真正实力的，但金科入郑，从已开发的项目来看口碑欠佳，且行且珍惜啊。

整个项目占地7000亩，属 于常西湖新区板块。

金科中原，常西湖新区东南区位，紧邻西三环，总占地约6000亩，总建筑面积500万方。周边常庄水库、贾鲁河、南水北调运河环绕，生态资源丰富，定位“生态、养生、休闲”，是中原区重点建设项目。

计划分多期开发，整体规划配套26所学校和5座公园，预计开发周期在8-10年时间。首期的地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李村城中村改造项目（一期）用地，占地约350亩，投资总额预计20亿元，年度计划投资5亿元，主要建设内容以商贸、休闲、文化、旅游为一体的休闲区。

目前释出的消息：首期规划了12栋高层，96-117-127-143四个户型，容积率3.5，金科的博翠系列的交房标准，可以参考金科博翠书院小镇，预计在今年11月份开盘。上个月摘地的万科水晶城项目同样下半年入市，两个小镇项目或将正面刚。 金科中原：一期1#-5#楼北侧无任何遮挡，可以直接欣赏贾鲁河河景，感受滨水商业综合体的魅力。西三环金科中原优缺点

项 目位于航海西路西三环旁。郑州2020金科中原房产中介

金科中原，航海与西三环交汇处。

金科中原是金科布局郑州z大体量的城中村改造项目，总占地约7000亩，建筑面积约500万方，开发商是河南国丰置业，而国丰置业有限公司是被无锡金科100%控股，国丰置业是由河南国控西城置业有限公司和郑州博翠天宸开发公司组成，就是国控和金科合作。

这一个项目是一个大型的城市综合体，分为商业区和四大居住区，整个核x产业区，是以贾鲁河为轴线，分为一河两岸，左岸包括商业、商务、酒店等，右岸是小镇、知识谷、文化秀场等。

首期是84亩，容积率为3.49，总建筑面积约18万平方米，当时土地成交价格为860万/亩，楼面价合到3687元/平方米，首期是规划12栋高层，户型面积区间从96-142平方米，主力户型是96平方米的三房，占比约40%。

郑州2020金科中原房产中介

郑州陶顿房地产营销策划有限公司致力于商务服务，是一家服务型公司。郑州陶顿房地产致力于为客户提供良好的房产，房价，中介，新楼盘，一切以用户需求为中心，深受广大客户的欢迎。公司秉持诚信为本的经营理念，在商务服务深耕多年，以技术为先导，以自主产品为重点，发挥人才优势，打造商务服务良好品牌。郑州陶顿房地产秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。