金水区瀚宇天悦城售楼中心

 瀚宇天悦城

      交通 瀚宇·天悦城扼守金水区主城核x，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城，向北可达连霍高速文化北路口、北龙湖。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值

  中小学 配建九年一贯制公立学校

  综合商场 项目除了自身配建有商业中心外，业主同时还可享受金水主城核x成熟配套：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等，满足家人、休闲、购物、娱乐等需求

  医院 惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等

  其他 项目外部与2公里东风渠滨河公园隔路相望，内部重金打造罕见超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观

  小区内部配套 小学、商业街 瀚宇天悦城买房房产证什么时候能拿到手？金水区瀚宇天悦城售楼中心

郑州楼市遇冷的大环境

自年初**的全国性爆发对中国楼市产生了致命打击，3月初郑州楼盘售楼处陆续开放，3、4月份经历了一个短暂的开盘成交复苏期。但自5月份以来，郑州楼市热度有所下降，几乎所有项目的开盘去化都比不上从前，去化率超一半就已经算是很不错，往日的开盘神话几乎不复存在。

价格有所提高

去年瀚宇天悦城刚开盘时整体成交均价在16600左右，今年整体成交均价维持在了17500元/㎡左右，价格有一定的提高。而金水北其他项目当前皆有一定程度的降价，美盛教育港湾从去年的18500降到当前的17000，碧桂园天麓去年卖19500元/㎡，今年卖18500元/㎡……瀚宇天悦城的价格优势有所削弱。

瀚宇天悦城开盘价瀚宇天悦城教育资源是哪个学校，是学区房还是学位房？

瀚宇天悦城楼盘资讯

高层房源建面约80-143平     2020年11月16日在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。详情请咨询售楼部。项目位于三全路园田北路东南角。

成交均价约17000-17500元/平    2020年11月09日 在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。详情请咨询售楼部。项目位于三全路园田北路东南角。

高层房源建面约80-143平     2020年11月02日 在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。详情请咨询售楼部。项目位于三全路园田北路东南角。

成交均价约17000-17500元/平     2020年10月26日在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。详情请咨询售楼部。项目位于三全路园田北路东南角。

金水北区网红盘—瀚宇天悦城二期姗姗来迟，面积87平起步，大三房和四房为主力户型，预计下月中旬首开8#和9#，毛坯交付，对外释放价格18000.

卖点：

1、是龙门第二实验学校的加持给瀚宇天悦城在2020市场低迷的情况下依然开到18000的勇气。

2、 位置，三全路和文化路两条主干道交汇，地铁4号线张家村站位于文化路与规划宏明路交叉口2020年底前通车，未来还将再次与7号线换乘，7号线预计2024年底前开通，标准的双地铁盘，而且地铁开通早于交房。

3、 生态资源，一路之隔的东风渠滨河公园及家门口文化路三全路西南角沿线的微公园，以及正在修建的位于渠东路与三全路东北角的金水区市民文化公园，总占地140亩，这是金水北区打造的为数不多的大型景观公园。

相比一期大户型占比大，改善基因多一点，4.2的容积率在城中村改造项目中在能接受范围内，但价格真心不便宜，希望后期不仅是学校的加持使项目增色，品质同样可以跟价格成正比。

个人认为，这个价格投资已不太适合，自住可以关注。

瀚宇天悦城楼盘动态

2020  10/27     项目在售房源均价17000元/㎡瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17000元/㎡，主要户型为建筑面积108-143㎡三至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  10/14     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积108-143㎡三至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  09/10     项目在售房源均价17400元/㎡瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积87-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  08/13     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积80-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  08/04     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积80-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价）

2020  07/13     项目住宅产品在售瀚宇天悦城在售住宅产品，均价17400元/㎡，主要户型为建筑面积80-143㎡二至四居。 （以上信息*供参考，具体一房一价） 瀚宇天悦城小三房97的还有么？瀚宇天悦城测评

瀚宇天悦城预计将于2022年12月交房 对应楼栋： 10# ， 15#.金水区瀚宇天悦城售楼中心

瀚宇天悦城周边设施

项目位于文化路与三全路交会处，距离地铁2号线柳林站2.1公里左右，周边有多条公交线路，交通便利；教育方面有硕原幼儿园、翰林小学、郑州市第七中学等（2公里内），教育资源丰富；商业方面有普罗旺世二期圆形商业广场、沃美莱购物广场、北金时尚购物广场等（3公里内），满足业主购物需求；医疗方面有郑州市金水区总医院、郑州康宁医院等（2.5公里内），保障业主健康。总体来说，周边配套齐全，能够满足业主生活需求。

附近地铁站柳林、沙门、刘庄、北三环、金达路、金洼、东风路、黄河迎宾馆、关虎屯周边学校锦旭阳光幼儿园东岸尚景园、主语城幼儿园、新起点小学、十方学前班、河南省实验幼儿园...附近购物优悠购物公园、普罗旺世二期圆形商业广场、中国香港城时尚购物中心、沃美莱购物广场、北金... 金水区瀚宇天悦城售楼中心

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