新开楼盘瀚宇天悦城交房时间

瀚宇天悦城在售5号院高层6#，建面约80㎡-98㎡，成交均价17700元/㎡。预计2023年7月交房。

瀚宇天悦城项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的核x位置，项目紧邻数千米东风渠滨河公园，占据东风渠北部z核x区域，交通便利，地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场。多条交通要道环伺周边，真正实现地铁入户。

瀚宇天悦城项目在售建面约87平-143平房源，均价约17400元/㎡，预计2023年7月31号毛坯交付 瀚宇天悦城二手房交易流程？新开楼盘瀚宇天悦城交房时间

瀚宇天悦城配套信息

车位总数：3019

内部配套：配建有商业中心

轨道沿线：4号线,7号线

道路交通：瀚宇天悦城扼守金水区主城**，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城。

周边商业：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等

周边景观：坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊，内部打造1000㎡中庭水系，营造内外双水景

周边交通：地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，真正实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

周边公园：东风渠

周边医院：惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院

周边学校：传承龙门实验学校成功教育模式，项目规划约60亩九年制公立学校---龙门第二实验学校(小学36班制、中学24班制 新开楼盘瀚宇天悦城交房时间瀚宇天悦城和美盛教育港湾不知道那个更好些？

对于瀚宇天悦城来讲，其核x卖点之一就是——交通。

除了靠近文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道外，其比较大的特点是地铁可直达小区，业主出地铁后可从地下直接进入小区内部，比较方便。

据置业顾问介绍，附近有地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，能够实现地铁入户。而文化路站位于项目东侧100米左右。

周边有周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线。

其次教育。项目配建九年一贯制公立学校，龙门第二实验学校位于项目南侧。项目还配备12班制的幼儿园。

环境而言，瀚宇天悦城周遭环境有东风渠滨河公园，与东风渠与项目内部形成内双水系景观。北部有魏河（修缮中）。

周边商业有美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等，除此之外项目还自带下沉式商业。

医疗配备：附近有惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等医疗资源。

瀚宇天悦城地处金水核位置，而且还是双地铁加身，外加上开发商在北区的口碑还算可以，只是做事有些低调，客户的追随度还可以。瀚宇天悦城，虽不算标准的主城区，但也算是配套设施较为完善的金水主城区了，隔河相望的金水市民活动中心，预计明年也将对外开放，包括文化馆、体育馆、档案馆、图书馆、科技馆等。

河南瀚宇集团成立于2006年，旗下拥有河南瀚宇置业集团有限公司(一级资质)、河南领域建设工程有限公司（一级资质）、河南领域物业管理有限公司(一级资质)、郑州瀚宇置业有限公司、河南瀚宇天悦城置业有限公司、中国香港现代规划设计有限公司等十余家下属企业。

瀚宇作为区域型的本地开发商，一直深耕三全路文化路这个片区，之前的天悦、天悦湾、国际等项目也都在片区，也就不难理解为何能拿到张家村的城改了。

瀚宇天悦城周边基本的生活配套齐全，拥有**购物街区以及各大商场，生活便利.

瀚宇天悦城小区规划

  占地面积：65000平方米 建筑面积：315000平方米

   绿化率：30%

  停车位：车位数3019个

    总户数：1795户

  物业公司：河南领域物业管理有限公司

瀚宇天悦城基本信息

  物业类别： 普通住宅

  建筑类别： 板楼 小高层 高层

  装修状况： 毛坯

  产权年限：普通住宅:70年

  环线位置： 二至三环

  开发 商：河南瀚宇天悦城置业有限公司

  楼盘地址：文化路与三全路交会处

瀚宇天悦城二期什么时候开盘？**楼盘瀚宇天悦城好不好

规划户数有1795户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。新开楼盘瀚宇天悦城交房时间

金水北区网红盘—瀚宇天悦城二期姗姗来迟，面积87平起步，大三房和四房为主力户型，预计下月中旬首开8#和9#，毛坯交付，对外释放价格18000.

卖点：

1、是龙门第二实验学校的加持给瀚宇天悦城在2020市场低迷的情况下依然开到18000的勇气。

2、 位置，三全路和文化路两条主干道交汇，地铁4号线张家村站位于文化路与规划宏明路交叉口2020年底前通车，未来还将再次与7号线换乘，7号线预计2024年底前开通，标准的双地铁盘，而且地铁开通早于交房。

3、 生态资源，一路之隔的东风渠滨河公园及家门口文化路三全路西南角沿线的微公园，以及正在修建的位于渠东路与三全路东北角的金水区市民文化公园，总占地140亩，这是金水北区打造的为数不多的大型景观公园。

相比一期大户型占比大，改善基因多一点，4.2的容积率在城中村改造项目中在能接受范围内，但价格真心不便宜，希望后期不仅是学校的加持使项目增色，品质同样可以跟价格成正比。

个人认为，这个价格投资已不太适合，自住可以关注。

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