新楼盘瀚宇天悦城优缺点

瀚宇天悦城基本信息

楼盘名称：瀚宇天悦城

楼盘特点：项目在建 大型社区 医院 银行 南北通透

参考单价：住宅 18100 元/㎡

物业类型：住宅

开发商：河南瀚宇天悦城置业有限公司

区域位置：金水- 东风渠

楼盘地址：金水区文化北路106号

瀚宇天悦城销售信息

楼盘户型：3室户型 (4) ， 4室户型 (1)

开盘：2020-11-07

交房时间：2023年12月

售楼处地址：文化路与三全路交会处（临时接待中心：金水区丰庆路与三全路交会处西南角）

瀚宇天悦城小区情况

建筑类型：多层,高层

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：4.89

绿化率：35%

规划户数：1795户

楼层状况：小高层；高层

工程进度：在建中

物业管理费:住宅：3.2元/m²/月

物业公司:河南领域物业管理有限公司

车位数:3019

车位比:1:1.68

开 发 商 河南瀚宇天悦城置业有限公司.新楼盘瀚宇天悦城优缺点

郑州楼市遇冷的大环境

自年初**的全国性爆发对中国楼市产生了致命打击，3月初郑州楼盘售楼处陆续开放，3、4月份经历了一个短暂的开盘成交复苏期。但自5月份以来，郑州楼市热度有所下降，几乎所有项目的开盘去化都比不上从前，去化率超一半就已经算是很不错，往日的开盘神话几乎不复存在。

价格有所提高

去年瀚宇天悦城刚开盘时整体成交均价在16600左右，今年整体成交均价维持在了17500元/㎡左右，价格有一定的提高。而金水北其他项目当前皆有一定程度的降价，美盛教育港湾从去年的18500降到当前的17000，碧桂园天麓去年卖19500元/㎡，今年卖18500元/㎡……瀚宇天悦城的价格优势有所削弱。

郑州新楼盘瀚宇天悦城周边规划瀚宇天悦城周边的学校有幼儿园、小学、中学。

瀚宇天悦城项目于11月7日加推住宅房源

瀚宇天悦城项目于11月7日加推住宅房源，当日推出房源270套，户型面积涵盖108-143㎡住宅房源，新推出房源整体均价18100元/㎡，所售房源均是五证齐全，项目地址：金水区文化北路106号。详询售楼部。

瀚宇天悦城市区地块日益难得的情况下，瀚宇天悦城是瀚宇集团继瀚宇天悦之后，又一市区新作。

项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的位置，毗邻北龙湖。

并且项目涵盖SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。

项目住宅产品主要有80、87㎡两房、98-108㎡三房、126㎡三房和143㎡四房。后期产品也会随之加推。

项目周边设有东风渠生态景观带，为后期业主居住环境也起到了支撑作用。

瀚宇天悦城配套信息

车位总数：3019

内部配套：配建有商业中心

轨道沿线：4号线,7号线

道路交通：瀚宇天悦城扼守金水区主城**，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城。

周边商业：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等

周边景观：坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊，内部打造1000㎡中庭水系，营造内外双水景

周边交通：地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，真正实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

周边公园：东风渠

周边医院：惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院

周边学校：传承龙门实验学校成功教育模式，项目规划约60亩九年制公立学校---龙门第二实验学校(小学36班制、中学24班制 郑州瀚宇天悦城怎么样？

瀚宇天悦城配套信息

车位总数：3019

物 业 费：暂无数据

内部配套：配建有商业中心

轨道沿线：4号线,7号线

道路交通：瀚宇天悦城扼守金水区主城核x，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城。

周边商业：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等

周边景观：坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊，内部打造1000㎡中庭水系，营造内外双水景

周边交通：地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，真正实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

周边公园：东风渠

周边医院：惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院

周边学校：传承龙门实验学校成功教育模式，项目规划约60亩九年制公立学校---龙门第二实验学校(小学36班制、中学24班制） 售楼处地址 文化路与三全路交会处（临时接待中心：金水区丰庆路与三全路交会处西南角）.郑州金水区瀚宇天悦城楼盘地址

瀚宇天悦城一期还有125平和143平的房源在售吗？新楼盘瀚宇天悦城优缺点

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