与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取较长不得超过二十年。”民政部社会事务司副司长李波因此表示，“墓地的使用期限为20年”的提法存在误区，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。根据民政部较新解释，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。墓地的价格相差很大，所以要根据自己的实际经济情况，选择适合自己的墓地。杨浦区豪华公墓产权多少年
如何选购墓地,购买墓地的流程，一、墓地选择，通过他人介绍，或者网上查询，确定一至两处可供选择的墓园；二、预约参观：1. 通过电话咨询、亲自到访咨询、网上咨询等多种方式了解所选墓地的基本情况。2. 如需现场参观，一般需要提前一天预约参观时间。一些墓园提供无偿参观车，客户可到约定地点乘坐墓园的无偿参观车到达墓园参观选购。三、选择墓穴：1. 由墓园引导员带领到墓区选择墓穴（选择墓穴时需慎重，选择墓型一经确定一般不予退换）。2. 在已有的墓区自由选择不同档次的墓型（包括占地面积大小和墓碑型式，也可以自行设计墓型，由墓园代为加工制作。）3. 墓穴位置一般由墓园按顺序销售，但一些墓园也可根据客户的要求打乱顺序销售。杨浦区豪华公墓产权多少年公墓园风水的青龙山、白虎山、护山、案山、朝山、水口山也是必须重点考虑因素，这些因素符合风水山的要求。
选择公墓，旧时有身份的人很注重墓地的选择，以为风水好的墓地能使后人家业兴隆。现在公墓都运用荒山瘠地修建，不占用名贵的土地资源。但通过规划建造，植树种绿，也是风光俊美，桃红柳绿，成为故人安息的好去处。 尽管现在的公墓在各个方面开展较快，但因各种原因，丧家在选择公墓时仍是应把握以下几个关键：（1）依据有关的规则，经营性公墓有必要有《公墓经营许可证》。该证确定了公墓的合法位置。一起，购买墓穴有必要运用全市一致的墓穴证书和购墓合同书。有些公墓不经办理部门答应而擅自经营，一旦发生纠葛会给购墓人带来费事，构成损失。（2）地理位置便当。
如何来选择墓园（陵园）的风水地呢？1、上面有高压线通过的墓地不能选，受高压线磁场干扰，选者主家运衰退，后继无人；2、要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。 尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛；3、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，选择会有占别人家阴地的嫌疑，家人会出现灵异上身的现象；4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相，主其家中经常有病弱者出现，所以选择墓地时，应该要避免这种地形。公墓的环境和氛围对家人的心情有很大的影响。
如何挑选公墓？1、 了解公墓稳定性。公墓讲究长久稳定，而其中非常具保障持久性的则为国营公墓，相对私人公墓而言，国营公墓有着健全的保障。2、 从环境、管理看本质。环境中讲究风水及人文气息，服务很重要，以逝者如父母，客户为亲人的服务理念才能为您排忧解难。3、 健全的售后保障。“葬是为祭”，售后是否拥有保洁绿化团队，为您亲人居所进行每日的墓位清洁、石材保养。档次高的国葬礼仪及多样祭祀方式方便您为亲人送上祝福及思念也是考核标准之一。墓地周围的环境也应该优雅、安静，并有良好的风景和氛围。杨浦区豪华公墓产权多少年
选公墓要注意应该：“依山傍水”而且要“前朝后靠岸左右抱”。杨浦区豪华公墓产权多少年
古代是怎么看风水选墓地的呢？选墓地看风水，从龙、穴、砂，水，向五个方面来把握，一般邀请风水师从附近的名山大川开始寻龙，从十几种山象中找到生龙是头一步，然后追踪生龙至结穴处，根据附近砂象点穴，定向，砂象讲究护砂，案砂，朝砂；然后是明堂、水口，禽星，印等等，有了这些，还要确定下葬的时机和葬法，是如何乘生气。依山傍水的原则、前朝后靠左右抱的原则、屈曲蜿蜒的原则、 明堂开阔的原则、回归自然的原则、上风上水的原则。杨浦区豪华公墓产权多少年
