以下8种情况的厂房不准出租：1、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的厂房不准出租。产权证是厂房权的证件，不具备“厂房所有权证”的房屋不准出租。2、产权属于二人以上共有的厂房，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。3、未签订书面《厂房租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理厂房租赁登记备案手续的厂房不准出租。4、承租人住用房管部门的公有厂房或是其他企事业单位″自管房″的厂房不准转租、出租。5、未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分厂房不准出租。6、在未得到原出租人同意之前不准出租。7、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证厂房不准出租。8、有倒塌危险的破旧厂房或是临时性建筑不准出租。厂房出租为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任。望牛墩镇原房东厂房租赁网站
工业厂房出租同样需要办理租赁登记。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民相关部门建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对于工业厂房的出租，不管是承租人还是出租人，都需要恪守诚实信用原则，如实告知相关信息，以便租赁合同的顺利履行。望牛墩镇原房东厂房租赁网站厂房出租可以多选择几个厂房来进行了解。
厂房出租中未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向出租方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。凡因发生严重自然灾害、其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
出租厂房注意事项：一、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。二、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）（1）租期：总年限，起算日，终止日；（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；（3）免租期：具体期限，免租范围（只免租金）；（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）。考察租赁厂房时至少要注意厂房是否属于合法建筑。
租厂房应该注意什么呢？1.在找厂房的时候，一定要注意厂房的类型，是否二手转让，是否为直接租赁，签约方是谁？这些问题涉及的是，与你签约的对象是否存在。2.厂房的区位。根据你的行业来确定，你所租赁的厂房是否含有相关的证件。比如：污染、噪音行业，不能找太中心位置的厂房。3.交通情况。一般来说，交通能在主干道、高速路口当然是较好的了。但是，这些地方的经济成本一般都是比较高的。4.厂房的基本情况。除了厂房周边的情况之外，我们还需要了解厂房的内部问题。比如题主所说的那些要素、条件。如果你发现都没有的话，就需要在你的黑名单上画上一笔了。5.厂房的内部设备。看厂房的设备是否能够放得下，层高是否合适，厂房是否带有生产设备等等。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。10万平方厂房租赁咨询服务
厂房租赁的价格非常便宜划算，企业还能根据个性化需求来进行选择。望牛墩镇原房东厂房租赁网站
出租厂房有什么技巧，1．现在出租厂房的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。在把自己的厂房宣传出去的同时，你要想想，什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。2．出租厂房有些人觉得报纸上做做宣传，但是你要想想，报纸的版面费用很高，你不可能很详细的介绍你的厂房，而且，现在又有多少人是看报纸的呢，那么即使看报纸的人又有多少人是需要厂房的呢？3．现在的网络相当发达，那么你在网上发布信息，别人才会来查阅，但是如果再一些不专业的网站发布自己的信息的话，你的信息很快就被覆盖，而且一般要找厂房的人一般会选择信息量大多方面的地方去寻找信息。望牛墩镇原房东厂房租赁网站
