以下8种情况的厂房不准出租：1、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的厂房不准出租。产权证是厂房权的证件，不具备“厂房所有权证”的房屋不准出租。2、产权属于二人以上共有的厂房，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。3、未签订书面《厂房租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理厂房租赁登记备案手续的厂房不准出租。4、承租人住用房管部门的公有厂房或是其他企事业单位″自管房″的厂房不准转租、出租。5、未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分厂房不准出租。6、在未得到原出租人同意之前不准出租。7、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证厂房不准出租。8、有倒塌危险的破旧厂房或是临时性建筑不准出租。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。清溪镇1万平方厂房出租服务
厂房出租需要注意：房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。厂房出租需要符合需求，由于企业在发展不同阶段，肯定对厂房的功能需求不一样，对厂房地理位置要求也会有一定变化，如果购买厂房或者是建造厂房，自然就会造成成本浪费，如果通过厂房出租的方式来使用，就能满足个性化需求，随时更换位置都不会很麻烦。凤岗镇轻工业厂房租赁厂家厂房出租要明确厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
厂房出租注意事项，出租人在租赁合同中对于厂房面积常常约定大致面积数，不明确告知公摊面积、使用面积数。承租人租赁厂房时，需了解厂房的实际面积是多少，公摊面积是多少，要在租赁合同当中明确具体进行约定。避免因厂房面积引起不必要的纠纷。厂房租赁合同中，出租人往往要求承租人支付一定金额的押金。房屋租赁合同签订之后，若承租人发现出租人存在违约行为，可以主张提前解除合同，并要求出租人退还租赁押金。押金的性质不是定金，租赁合同解除时，出租人需退还给承租人。除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
厂房出租要慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产型企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为其他的事件，直接影响企业的正常经营。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。厂房出租能让企业流动资金充沛，避免影响到企业日常经营的资金需求。
近几年由于环保检查力度的提高，很多企业需要重新找适合自己产业的厂房，在挑选厂房的过程中肯定会遇到多多少少的问题，比如：如地址距离，房租高低，装修如何、环保测评等，现在就为大家详细解答以下厂房出租的注意事项：1、考察厂房的注意事项：现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了或者被查封。厂房出租需要注意到厂房的用途是否符合你租赁的目的。清溪镇1万平方厂房出租服务
厂房出租的选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。清溪镇1万平方厂房出租服务
厂房的出租一般都是放置一些货物等等，所以厂房的租赁事情也是比较常见的事情，但是租厂房千万不要盲目的租个房子就可以了，因为一旦你盲目的租厂房，就会很容易陷入陷阱，如果严重的话还会给自己带来很大的麻烦，甚至是倒闭，所以不能掉以轻心，那么，接下来我们来说说全新厂房出租方法？1、厂房出租价位一定要根据市场实际情况而定，不能按照以往厂房出租行情来决定，也不能抱有今年就一定要比去年的价格高这种心理，不能盲目的去定位市场。2、一定要选择专业值得信赖的网站，自己要有一定的分辨能力，不能盲目听从销售人员的引导，要找一个成立时间长、厂房出租率高、团队服务意识强、市场影响力大的网站去宣传。清溪镇1万平方厂房出租服务
