现在不管是大型企业还是中小型企业，大多数企业使用厂房都愿意通过租赁这种方式，都不愿意自己购买或建造厂房，主要原因就是厂房出租的优势会多，还能满足企业针对性需求，带来好的使用优势和保障。一、满足需求，企业在发展的不同阶段，对厂房的大小以及地理位置和周边环境要求不一样，厂房的基本设施条件要求也会有很大变化，厂房出租就能满足企业在不同发展阶段的个性化需求，厂房出租就可以让厂房更换灵活，避免造成成本压力。二、控制成本，厂房出租每年支付一定的租金就可以，不需要支付其他任何费用，也完全不用投入太多的资金来进行维护和修缮，厂房出租就要节省企业成本，也能让企业流动资金充沛，避免影响到企业日常经营的资金需求。厂房出租注意事项：需要注意厂房价格。黄江镇10万平方厂房出租
厂房出租要注意：目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。 所以，企业在租赁厂房时，需要到现场进行实地考察。在租赁厂房后，需要缴纳房产税、印花税等。企业租赁厂房时，还需要注意厂房的选址位置、中介的选择等事项。两层厂房租赁分析厂房出租可以降低成本。
租赁厂房的其他注意事项：(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下类型：一般性生产厂房。正常生产或储存有危险性和火灾危险物的厂房。多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。(2)初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
厂房租赁合同注意事项：1.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是只能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。2.租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质。
有的人家里有一套大的房子，可以用来作为厂房放货物，但是由于自己家里不是做生意的，所以这套房子也用不到，为了可以更好的体现出它的利用价值，就打算把它出租给需要的人，那么，在此之前我们要知道个人厂房出租要注意的问题有哪些，另外，租赁厂房的选址技巧是什么？1、选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。2、找厂房可以找专业的机构进行，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。厂房出租之前需要合理的判断价格定位是否合理。两层厂房租赁分析
厂房出租需要注意厂房是否经过了消防验收。黄江镇10万平方厂房出租
厂房出租中未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向出租方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。凡因发生严重自然灾害、其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。黄江镇10万平方厂房出租
