买商铺的好处？商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。 房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。 房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住改开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高会带动商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。金牛区十字路口商铺信息怎么辨别
商铺出售，购买商铺考虑的因素有哪些？区域人群消费活跃度：商铺区域人群消费活跃度，这必定要考察区域周围的人群消费能力情况，比如是离学校近的，那这个消费层次低租金中高，但不差人流量，如果是在富人小区附近，那这里的人群消费能力还是会比较大的；但是每个区域的不太一定，尽可能的多多考察周围。周边商业配套：周边是否交通便利，公共设施配套齐全，离大型商业配套远近等等都是要考虑到的问题。说到这个问题一般也就是刚才所说的发展新区的地段，成熟的地段属于老城区位置而且这些都不是问题，还要考虑商铺对周边的影响力度，比如在小区底商开个音乐小酒吧拿这个就不太合适的了，也会遭到小区民众的举报等等。金牛区十字路口商铺信息怎么辨别财富大碰撞，抢铺大行动。
选择商铺要素：“两心”，一： 商铺 要处于质量商圈。怎么讲呢？ 城市 的商业中心是大的质量商圈；社区、居民区的商业中心是小质量商 圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好；二：要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其 商铺 的价格要比成熟市场便宜 得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。选择商铺要素 ：实力、规模，选择商铺 ，除了位置和价格，还有很重要的两点，常常容易被大家忽略：就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时， 商铺 的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的 商铺 ，更容易吸引客流、聚集人气。
影响商铺价格的10个因素：商铺的位置（大环境中的位置、小环境中的位置） 主要是看商铺位于哪个城市的哪个区，比如北京三里屯里的商铺价格肯定是比贵阳花果园的商铺高的。位置好不好也是决定商铺价格的重要因素。商铺的外观档次商铺的外立面好看、外部**大气上档次，装修好，价格肯定是要高一点的。片区的交通状况商铺所在的片区有没有四通八达的交通线路，公交、地铁线路多不多近不近，直接影响到商铺的价格。如果交通不便，那么人流量肯定就没有那么大，自然价格就低了。商铺不会因房龄增长而降低其投资价格，相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
影响商铺价格的10个因素：临街铺位的供需状况（包括空置、转让与出租情况）简单来说，若供大于求，商铺的价格就会低；供不应求，商铺价格就会升高。现在片区商业的销售价格现在片区商铺的销售价格如果高的话，将商铺转手出去也能定一个好价格；反之则会降低商铺转手价格 商铺的硬件（包括商铺的面宽、进深是否合理等）商铺的硬件差，出售价格就会低。一般来说商铺的进深在8-15米之间，而面宽则是要与进深相协调，才可以营造出视觉可达性的空间距离效果。租铺不如买铺，低成本创富秘笈。金牛区小面积商铺信息怎么了解
经营有方，赚铺有道。金牛区十字路口商铺信息怎么辨别
商铺出售，买商铺注意事项：一，商铺分两种：沿街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺，一般建议选择沿街式商铺，对于内街式的一般取决于管理 者的经营方式。二，对于购买商铺者，一定要了解清楚商铺的产权是否符合国家的政策，要清楚商铺的产权证、土地证的权属证明等，以免 引起产权纠纷。三，对于购买商铺的地段一定要选择好，较好是选择人流量大的地方，而且对于交通也是很方便的，便于以后的发展。四，对于商 铺的面积也要选择好，不宜太小，太小的商铺一般不会有太多的吸引者，也不宜太大，不仅浪费资金还比较昂贵难以出租，面积一般是在50-100平米。金牛区十字路口商铺信息怎么辨别
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