商铺，商业地产的分类：（一）按使用功能划分：商业、服务业的物业。例如：底商、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。（二）地域性分类：不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。如：北京有CBD、王府井、西单等多个分散的商业中心，商业分布呈现多极化现象。上海、南京等国内诸多大中城市中虽有不同的商业中心，但均有商业密集度极大的****的中心商业区。分析和研究不同地域的商业特色有助于完成理想的商业选址。（三）按服务对象和辐射范围分类：有区域型、城市型、次型、邻里型、小区配套商业、超区域型等。商铺，选择多的时候，需要对比什么是自己需要的，什么是可以舍弃的，需谨慎决定。蒲江小面积-商铺网
商铺，商业地产的模式：我们逐步认同的是“只租不售”，这一类通常把物业建成以后形成**的产权，通常招商合作，以租金作为主要的收入来源，目的是为什么呢？是通过产权形成之后，物业通过商业运营包装进入资本市场，获取良好的融资，这个金融市场一般来说有多次融资，这通常都是我们讲的银行的融资；第二次经济评估会是我们讲的基金会、信用凭证等等这些融资，以后每次经过价值不断包装以后，融资不断的缩短，这是这种模式。商铺，是商业地产的主要体现形式，有着一个完整的生态圈，从商铺出售到商铺收益，各个环节都是相辅相成的。温江区低价-商铺推荐商铺，投资时更多的会选择全业态形式的，方便后期经营不同的产业。
商铺，商业地产准确定位（一）定地址，选址非常重要，能在成熟的商业区域是很好的，也可以选址在有升值潜力的新区或郊区。商业选址绝非拍脑袋心血来潮，一定要反复研讨，一定要看长期规划多方面综合评估。（二）定客户，目标客户要选好。（三）定规模，购物中心规模，不是越大越好，也不是越小越好。商业地产有两个重要的指标，一是业主的平方米租金收入，二是经营者的平方米销售收入。（四）定业态，一个商业项目的成与败，可以说在业态定位的时候就已经决定了80%，剩下的20%，就取决于操作团队的实力了。
商铺的昭示性一般都与商铺的开间大小，是否是**门面有关。好的昭示性可以做到品牌宣传，也可以吸引眼球，获取更多的消费流量。昭示性是商铺的另一个门面，可以有效的聚集人气，举个例子：大家常见的火锅店，一般都是临街，大开间，甚至是几层楼的范围，无论是哪种，都会选择**的门面作为自己的铺子，因为可以很好的利用**门面做展示性活动。对于后期运营都是一种有效助力。当然，有一些不需要体现的，可以根据需求选择合适是商铺类型。商铺，人群购买力也是收益的一个重点因素，购买力的数量、质量很大程度上决定商铺的价值。
商铺，价格受很多因素影响，比如：区域、地段、位置、及周边等。不同区域，价格是大有不同的，毕竟发展状况都是不一样的，锦江区的价格一般要高于其他主城区价格，根据以往经验，商业的价格大概是住宅的2~3倍不等。东二环价格一般高于东三环价格，但不排除商业规划及其好的楼盘价格高于一般地段的。一楼的商铺往往比高楼层的商铺贵1~3倍不等，一楼的人流量大于其他楼层，消费转化也会相对高于高楼层，但这也和自身品牌、质量等相关。周边富庶程度不同，带来的消费力也是不一样的，消费力也是商铺价值的一个因素。 商铺，有着较高的投资潜力，刺激了一部分投资者从金融类转向商铺投资。金堂商业街-商铺推荐
商铺的好坏不是单个因素决定的，有商铺本身的原因，也有后期经营的影响。蒲江小面积-商铺网
商铺，是根据楼盘用地属性来分类的一类楼盘，该种用地一般是商业用地，产权年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。生活中，较为常见的就是商铺、商场等形式房源，但现在还有一类也会用商业用地建造——那就是公寓。总的来说，商铺随处可见。以前主要为社区底商，方便住户就地、就近消费；后来逐渐出现商场，满足周边人群的吃住、休闲、娱乐等。 蒲江小面积-商铺网
房发现隶属于成都房发现网络科技有限公司，公司成立于2014年，主要为成都房产行业提供专业的技术运营服务，是一个集产品设计、软件开发、项目运营、系统维护、行业数据分析于一体的综合信息化房产技术服务商。
我们秉承“专业创造价值”的经营理念，打造了一支综合业务能力强悍，专业能力突出，学习氛围浓厚的精英团队。同时，房发现的成熟技术已经能覆盖成都市场，积累了丰富的线上线下运营方案，成功服务了各类开发商。作为战略支撑，我们为开发商、分销商和客户打造了一站式营销平台，助力开发商营销，优化分销商管理，帮助客户快速精细的找到满意的房源。
房发现产品目前已布局PC端、WEB端、APP端和小程序端等多个应用端，通过SEM占领各大主流搜索引擎，利用SEO覆盖全流量媒体渠道，可以将质量资源快速、有效地推送到目标人群。为买卖双方提供有效、真实的房产相关信息及咨询服务。
“真实好房源，爱在房发现”，我们不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务！我们希望通过持之以恒的创新以及新技术的探索和运用，建立和有效管理高质量的房地产平台服务标准，提升平台信息质量，提升用户的体验！我们一直在前进！
