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商铺网，找商铺就上房发现，专业的商铺信息网。商圈型住宅底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目。凭借有利位置，抓住市场需求点，部分住宅底商项目尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候，投资风险相对小，回报率高。不过，需要指出的是，成熟商圈内的住宅底商，虽然位置和人气占有很大优势，但是，投资商铺的其他条件（如：楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等）也十分重要。需要指出的是，商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小，而且如果商铺投资者不谨慎的话，很可能以过高价位购买商铺，然后被高位“套牢”。
商铺网，商业地产模式：“租售结合”，这种通常是投资商和开发商把其中的部分物业出租；另一方面销售，也有两种方式，一种是底层销售，典型的就是大连万达，把一楼留下来，二楼三楼卖给沃尔玛，其实大连万达尝到很多的甜头，那一层销售价格通常是市场价的两到三倍，高的可以卖到十九万一平米，沃尔玛主力店起了很重要的作用。这个作用我信它为“拖”，这个“拖”实际上当的好，为了沃尔玛价值的提升，它是主力店，或者是远期的回报起了决定性的作用。房发现商铺网，提供成都商铺出售信息。
商铺网，提供各类小技巧信息，教您如何判断一个楼盘是否有投资价值？1、学区房，选择一个重点学校的学区房现在成了很多购房者的首要考虑因素。也是因为这点，学区房与非学区房的价格也是相差很大。2、楼盘的配套，配套这块就要考虑到交通、医疗、商业、绿化、生活休闲区等等。3、海资源楼盘，以海资源为首的建筑基本都会被定义为豪宅或者是富人区，是因为我们全国海资源的楼盘是很稀缺的，全国总成1.8万公里的海岸线，平摊到我们每个人其实也才1.3厘米。所以现在为什么很多人都在抢海景房，其实就是在抢资源。4、品牌效应，选择大型企业，因为这些的投资价值以及升值空间会比较大。5、所在地方的未来整体规划。6、从户型来分析，如果是以投资的角度来说，小户型是更适合投资的。7、地方购房政策，不同城市是有不同城市的购房政策的，是否限购、银行利率、按揭成数、按揭年限等等都是需要考虑的。房发现商铺网，您需要的都能为您匹配。青白江区综合商铺网来电咨询
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商铺网，找商铺就上房发现，专业的商铺信息网。商业地产：一、按照行业分类1.零售功能房地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL）2.娱乐功能房地产（电影城、娱乐城、KTV）3.餐饮功能房地产（大型饭庄、快餐小吃、冷饮店）4.健身服务及休闲功能房地产（健身中心、美容院）5.商品批发商业地产（义乌小商品批发市场）6.居住以及办公用商业地产（写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓）二、 功能分类泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有：底商、写字楼、商务中心、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。三、地域分类根据不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况；双流区专业商铺网****
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