郑州鑫苑府楼盘咋样

鑫苑府，位于京广路与漓江路交叉口西南角，计占地191余亩，规划总建面约54万㎡；容积率2.49，绿化率40%，规划9栋14-20层小高层，户型面积区间86-149㎡。

鑫苑府由鑫苑与德润联合开发，其中鑫苑集团是由河南走向全国的代房企；是郑州市场有较高**度，先后开发过鑫苑名家、鑫苑中央花园、鑫苑世家、鑫苑鑫城等耳熟能详的作品。

项目东侧紧邻京广快速路，北离南三环约500米，距离地铁五号线京广南路站不到3公里，地处二七主城区及二七运河新区交汇地带，配套较完善；即可享受到主城配套及交通优势，又能享受二七新区发展红利。 约14500元/㎡ 在售建面约95-154平，均价约14000-15400元/㎡，整体均价约14500元/㎡，具体一房一 价.郑州鑫苑府楼盘咋样

郑州鑫苑府

鑫苑府鑫苑府，位于京广路与漓江路交叉口西南角，计占地191余亩，规划总建面约54万㎡；容积率2.49，绿化率40%，规划9栋14-20层小高层，户型面积区间86-149㎡。

项目东侧紧邻京广快速路，北离南三环约500米，距离地铁五号线京广南路站不到3公里，地处二七主城区及二七运河新区交汇地带，配套较完善；即可享受到主城配套及交通优势，又能享受二七新区发展红利。

南距南水北调运河约一公里，东有七彩公园，西有嵩岳公园，距南环公园约3.2公里，生态资源丰富，比较宜居。

项目内部规划有环形夜光跑道，室外会客厅、健身空间等，打造舒适的社区氛围，鑫苑物业国家一级资质物业，能够为业主提供周全的物业服务。

项目毗邻郑州客运南站，距离郑州火车站约5.5公里，周边拥有锦荣国际轻纺城、红星美凯龙、中陆茶城等商贸中心，人流密集，商业氛围浓厚。

项目周边有郑州第十三中学、郑州市第四十八中学、郑州市第八十一中学、大学路第二小学、二七区佛岗小学等，教育资源较为丰富。 南三环新楼盘鑫苑府有升值空间吗鑫苑府项目预计7月31日盛大开盘，目前会员火热招募中，建面约95-154平主城芯低密小高层，具体价格 待定。

郑州鑫苑府

整个项目容积率2.49

鑫苑府位于郑州市京广路南三环南200米路西，共规划3块住宅用地，总占地约191亩，总建筑面积约54万方，其中首期住宅占地4.97万㎡，建面约17.5万方。鑫苑府一期总建筑面积约17.5万方，容积率2.49，绿化率达到40%，规划建设9栋14-20层小高层、高层产品，打造建筑面积约90-154㎡改善户型。

整体上说鑫苑放弃了一定的收益想要做更好的更舒适的居住体验，但是据小编得知，105㎡的户型占比30%、154㎡的户型占比20%，90㎡20套房源左右，整体不能算是纯粹的改善盘，可以说是刚改更为合适。

郑州鑫苑府 VS 万科大都会谁是你的菜

基本信息PK

项目：鑫苑府

项目地址：京广路与漓江路交汇处西南角

开发商：郑州鑫合置业有限公司

绿化率：40.03%

容积率：2.49

建筑类型：板楼

物业类型：普通住宅

项目特色：品牌地产,地铁沿线,低密居所

产权年限：鑫苑府普通住宅产权为70年

均价：15300.00元/平方米

开盘时间：2020年7月31日1#，2#，8#，9#已开盘

交房时间:预计2023年4月份1#，2#，8#，9#交房

项目：万科大都会

项目地址：大学南路南四环东南部

开发商：郑州万科大都会房地产有限公司

绿化率：35.10%

容积率：2.99

建筑类型：板楼,塔楼

物业类型：普通住宅,洋房,综合体

项目特色：品牌地产

产权年限：万科大都会普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,综合体产权为70年

均价：13000.00元/平方米

开盘时间：2020年1月19日五期6#楼已开盘

交房时间:预计2022年6月份五期1#，2#，4#，5#，6#交房

鑫苑府主要对标的客户是改善客户。

郑州鑫苑府 VS 万科大都会

周边信息PK

鑫苑府

交通状况：地铁：地铁7号线【漓江路站（在建）】；

公交：251路;981路；906路;y21路

中小学：郑州四中（贺江路校区）、汝河路小学（漓江路校区）

万科大都会

交通状况：公共交通：以售楼部为中心2km之内有268路、136路、176路、315路、981路、563路、552路、b60路、y815路，郑许公交也从项目经过；

道路：连接南四环、京广路、郑新路等快速路，周边大学路、嵩山路、南三环等，交通网络四通八达。

幼儿园：社区幼儿园已经招生

中小学：项目北侧大学路西侧紧邻有荆胡小学，周边有郑州市十三中、郑州市六十二中、郑州市七十四中、郑州市八十一中、郑州市八十三中、郑州市八十九中等多所中学

综合商场：世纪联华超市、二七万达广场、千盛生活广场、红星美凯龙等大型成熟商超，项目距二七万达广场、世纪联华和千盛生活广场*6公里左右

医院：项目南侧有医疗用地（规划三级甲等医院：国际康复医院），附近有**医院分院（嵩山路与南三环交汇处北500米）和郑飞医院，如果您需要更好的医疗配套，沿着大学路向北还有郑州大学附属医院，目前项目周边有侯寨卫生院。

鑫苑府容积率2.49。鑫苑府楼盘地址：京广路与漓江路交汇处西南角。预计2023年6月份3#，4#交房。郑州鑫苑府楼盘咋样

鑫苑府周边配套齐全， 各种生活所需的设施配套都应有尽有。.郑州鑫苑府楼盘咋样

三环运河上，当属鑫苑府

担纲一城瞩目的鑫苑府，占据郑州二七主城的三环，紧邻南水北调大运河，拥揽运河岸y线美景。一期容积率*为2.49，建面约95—145㎡河景奢居，打造一园七重景的森居现代景观，满足都市人居的美好向往。

非惊艳不谋面！鑫苑府立鑫苑品质之新，匠心设计精益求精，将“精细、匠心、低碳、人文”贯穿始终，从园林规划，社区细节，再至建材用料、施工过程……皆标准化严格管控，经得起品质的考量、扛得住细节的把控，方寸之间彰显府系品质！

“鑫苑府”作为鑫苑集团23周年的诚意之作，是鑫苑集团划时代的TOP系“府”作产品系开山之作，更是鑫苑***产品的C位代b作。秉足强者归来之质，势在中原称霸一方，以“匠心、人文、低碳、精细”的革新品质落子二七，等待着让中原再一次刮目！

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