郑州西三环2020金科中原

金科中原——中原区热门高性价比楼盘测评

金科中原处于咨询阶段，价格待定。项目引入了伊河路小学，临近贾鲁河、南水北调运河、金科运动公园，主力户型为建面约96平-143平3居-4居。

地段交通

楼盘地址：航海西路西三环旁

地铁：6号线（在建）

公交：226路

周边配套

综合商场：万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等

其他：四大中心、贾鲁河公园

小区内部设施：幼儿园;医疗服务中心;商业街;健身设施;老年文化中心;老年人照料中心

楼栋户型

金科中原小镇项目即将C位出道。位于航海西路与西三环交汇处，总占地7000亩，是中原区段庄、郭厂、冯湾、道李四个城中村的改造项目，是金科深耕中原的战略性标杆之作，也是金科中原项目的首g“生命之城”，同时还是郑州首g把贾鲁河纳为社区内河的项目，多个头衔加持，所以未售先红。

目标是将被打造成生态、休闲、养生为一体的特色小镇，整个项目分四大期开发，7000亩土地，作为住宅开发的仅2000亩，其中2000亩为生态环境，3000亩用作配套。 2020金科中原楼盘详情金科中原即将开盘了，释放均价12500-13000，也有一说是13300的，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。

金科·中原（今开盘）楼盘简介

 项目简介：

【区位：郑西核 常西湖新区】金科中原，千亿金科22年重要战作品，位于航海西路西三环，北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；郑州城市发展新方向“中优、西美”核发展区域常西湖新区旁.

【生态：3水5公园】万亩生态萦绕,都市生态宜居地

「 三水 」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过，金科中原是全郑州唯y个将贾鲁河纳为项目内河的项目。

「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 项目区域内26所名校环绕，引入省实验中学等学校，全龄教育资源可享，让孩子让在起跑线上。

金科中原现状虽然不令人满意，但金科的画饼能力很强，规划约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套。

首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，容积率3.5绿地率30%，规划12栋高层，都是一个单元的板楼，主力户型为96平/117平/127平，还是偏刚改的。

金科的户型还是不错的，都是方方正正，南北通透的，飘窗大阳台也不少。

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华汇泉融信来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。 金科中原交房是精装修还是毛坯？2020年金科中原多少钱一平

金科中原占地面积：55920.28平方米。郑州西三环2020金科中原

买新房和买二手房到底有什么不同了

交易主体、流程繁简不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。

二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

交房时间长短不同

如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

买房风险不同

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。

二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。