瀚宇天悦城效果图

瀚宇天悦城小区规划

  占地面积：65000平方米 建筑面积：315000平方米

   绿化率：30%

  停车位：车位数3019个

    总户数：1795户

  物业公司：河南领域物业管理有限公司

瀚宇天悦城基本信息

  物业类别： 普通住宅

  建筑类别： 板楼 小高层 高层

  装修状况： 毛坯

  产权年限：普通住宅:70年

  环线位置： 二至三环

  开发 商：河南瀚宇天悦城置业有限公司

  楼盘地址：文化路与三全路交会处

 瀚宇天悦城是瀚宇集团继瀚宇天悦之后，又一市区**巨作。项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的位置，毗邻北龙湖。项目占地约700亩，总建筑面积约160万方，涵盖住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，真正实现地铁入户，4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目。

瀚宇天悦城买房房产证什么时候能拿到手？瀚宇天悦城效果图

对于瀚宇天悦城来讲，其核x卖点之一就是——交通。

除了靠近文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道外，其比较大的特点是地铁可直达小区，业主出地铁后可从地下直接进入小区内部，比较方便。

据置业顾问介绍，附近有地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，能够实现地铁入户。而文化路站位于项目东侧100米左右。

周边有周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线。

其次教育。项目配建九年一贯制公立学校，龙门第二实验学校位于项目南侧。项目还配备12班制的幼儿园。

环境而言，瀚宇天悦城周遭环境有东风渠滨河公园，与东风渠与项目内部形成内双水系景观。北部有魏河（修缮中）。

周边商业有美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等，除此之外项目还自带下沉式商业。

医疗配备：附近有惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等医疗资源。

新楼盘瀚宇天悦城是毛坯房吗瀚宇天悦城项目于11月7日加推住宅房源.

瀚宇天悦城卖点：

1. 交通上：

地铁4（三全路文化路站）（预计2020年11月底通车）、3号线（在建中）、地铁7号线（规划中）、地铁2号线（已开通），4号线丰庆路站连通地下商业街。

2. 教育上：

项目规划约60亩九年一贯制公立名校---龙门第二实验学校（小学36班制、中学24班制）龙门第二实验学校（写在合同里），小学与纬五路一小合作办学，中学与郑州八中合作办学除此之外，周边还有丰庆路小学和金水区第三幼儿园等。

3. 生态上：

坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊，内部打造1000㎡中庭水系，营造内外双水景； 双河之上 境观澜坐享东风渠、魏河交汇、直面滨河公园z优景观，直面2公里滨河公园，150米宽东风渠河景，90米宽魏河生态河廊交相辉映。

4. 配套上：

瀚海北金、美景万科商场、惠济万达广场、宜家家居等。

瀚宇是入驻这个片区较早的房企了，主打学区＋品质作为卖点，据置业顾问介绍瀚宇天悦一期已经交付的产品，开发商在小区挖了一个人工湖作为景观，这个产品后期交付据说也要挖个人工湖，从景观方面来看开发商还是有一定用心程度的。

瀚宇天悦城二期价格逆势上涨，开盘去化超7成！

瀚宇天悦城

项目地址：金水区文化路与三全路交会处

开盘时间：2020年11月7日

推案体量：约230套

成交价格：超高层均价约18100元/㎡（毛坯）

开盘房源：主推高层9#楼房源

开盘情况：老盘加推

成交情况：据克而瑞河南区域数据显示，项目成交约162套，成交去化率约70.4%。

瀚宇天悦城项目于11月2日取得新预售证，预售楼栋为8#9#，共计359套，此次开盘只推出了230套房源。

项目此次开盘为现场选房，项目截止11月6日累计认筹约335组，当天到访客户约270组。

瀚宇天悦城位于金水区文化路与三全路交会处，除了靠近文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道外，其比较大的特点是地铁可直达小区，业主出地铁后可从地下直接进入小区内部，比较方便。

瀚宇天悦城预计将于2023年12月交房.对应楼栋： 二期9#.

瀚宇天悦城配套信息

车位总数：3019

物 业 费：暂无数据

内部配套：配建有商业中心

轨道沿线：4号线,7号线

道路交通：瀚宇天悦城扼守金水区主城核x，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城。

周边商业：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等

周边景观：坐拥150米宽东风渠、90米宽魏河生态河廊，内部打造1000㎡中庭水系，营造内外双水景

周边交通：地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，真正实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

周边公园：东风渠

周边医院：惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院

周边学校：传承龙门实验学校成功教育模式，项目规划约60亩九年制公立学校---龙门第二实验学校(小学36班制、中学24班制） 瀚宇天悦城是哪个物业管理的？郑州新楼盘瀚宇天悦城得房率

瀚宇天悦城是毛坯房。瀚宇天悦城效果图

【108㎡三房】

户型比较方正、两开间朝南。但动静不分区，南北不通透，次卧隐私感较差。公共卫生间属于暗卫，通风较差。

【113㎡三房】

该户型两开间朝南，南北通透，全明户型，动静分区。但入户门对着厕所，设计不人性化，隐私感不佳。

【124㎡三房】

该户型两开间朝南，动静分区，动线清晰，属于全明户型，但长进深，影响采光和通风。

【143㎡四房】