郑州金水区瀚宇天悦城规划

瀚宇天悦城优缺点分析：

优势：

1、项目的核x位置，三全路、文化路是金水北的核x区域，周边配套成熟，交通方便；

2、地铁加成、地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户。下了地铁就到家，便捷归家，零距繁华，生活休闲随心切换。换乘站文化路站百米即达，5分钟上高架，5分钟上高速；

3、学校加成、从天悦开始开发商自盖的龙门学校就作为北区数一数二的公立学习，近几年成绩斐然。

劣势：

1、因为项目有公寓商业，住宅挨着写字楼公寓和地下商业，对以后居住影响大，存在一定的影响，难免会出现交通拥挤，噪音嘈杂等影响舒适度的问题。

2、户型一般，4.0的左右的容积率，有点偏离改善，但对于城中村改造项目来说，还算勉强可以吧，新盘扎堆的大北区，竞争厮战还是比较厉害的，个人认为，在三全路一带相比其他楼盘瀚宇的优势还是很大的，而且二期可能要优于一期，刚需和刚改可以关注。 规划户数有1795户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。郑州金水区瀚宇天悦城规划

瀚宇天悦城项目简述

瀚宇天悦城总占地约700亩，总建筑面积约160万平米。聘请国内**建筑规划院担纲设计，社区规划涵盖住宅、SOHO、LOFT、写字楼、下沉式商业街等多元品质建筑，整体规划元素多样。

项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区位置，毗邻北龙湖。其中规划中的地铁4号线、7号线交汇于此。并且东西主干道主要有北三环、国基路、三全路、连霍高速，新龙路(规划中）。整体交通上还是很便利的，可以满足业主日常出行需求。

项目物业方面由河南领域物业管理有限公司，隶属瀚宇集团。具备国家一级物业管理企业资质的物业公司管理。该物业公司先后被授予“服务先进单位”、“物业管理诚信单位”、“物业管理服务先进企业”、“精细化管理组织企业”、“郑州市智慧物业示范单位”等荣誉称号。，因此物业方面也有一定的保障。

随着项目品牌的影响力及地理位置，该项目后期值得购房者关注。 新楼盘瀚宇天悦城周边规划郑州瀚宇天悦城怎么样？

      交通 瀚宇·天悦城扼守金水区主城核x，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城，向北可达连霍高速文化北路口、北龙湖。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

  中小学 配建九年一贯制公立学校

  综合商场 项目除了自身配建有商业中心外，业主同时还可享受金水主城核x成熟配套：美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等，满足家人、休闲、购物、娱乐等需求

  医院 惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等。

  其他 项目外部与2公里东风渠滨河公园隔路相望，内部重金打造罕见超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观。

  小区内部配套 小学、商业街

瀚宇天悦城周边设施

项目位于文化路与三全路交会处，距离地铁2号线柳林站2.1公里左右，周边有多条公交线路，交通便利；教育方面有硕原幼儿园、翰林小学、郑州市第七中学等（2公里内），教育资源丰富；商业方面有普罗旺世二期圆形商业广场、沃美莱购物广场、北金时尚购物广场等（3公里内），满足业主购物需求；医疗方面有郑州市金水区总医院、郑州康宁医院等（2.5公里内），保障业主健康。总体来说，周边配套齐全，能够满足业主生活需求。

附近地铁站柳林、沙门、刘庄、北三环、金达路、金洼、东风路、黄河迎宾馆、关虎屯周边学校锦旭阳光幼儿园东岸尚景园、主语城幼儿园、新起点小学、十方学前班、河南省实验幼儿园...附近购物优悠购物公园、普罗旺世二期圆形商业广场、中国香港城时尚购物中心、沃美莱购物广场、北金... 瀚宇天悦城项目配套有哪些？

瀚宇天悦城

2020    09月07日

在售87-115m²住宅

瀚宇天悦城项目在售住宅，均价约17000-17600元/m²，户型建面为87-115m²两至三居室；  

2020    09月07日  

项目踞金水核x区域，多条主干道穿插环绕，立体交通贯穿全城；4号线丰庆路站连通地下商业街，便捷归家，零距繁华；规划约60亩九年一贯制公立名校---龙门第二实验学校，书香浓郁；坐享东风渠、魏河交汇自然景观，环境优美，另外15分钟车程内有健全医疗体系，家人健康生活有保障！

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郑州瀚宇天悦城项目地址。郑州金水区瀚宇天悦城规划

瀚宇天悦城是瀚宇集团继瀚宇天悦之后，又一市区**巨作。项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的位置，毗邻北龙湖。项目占地约700亩，总建筑面积约160万方，涵盖住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，真正实现地铁入户，4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目

瀚宇天悦城项目紧邻数千米东风渠滨河公园，占据东风渠北部区域，内部重金打造罕见超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观。

项目斥巨资打造九年一贯制公立学校，并延续郑州龙门实验学校的教育模式，精心绘制天悦城小业主的成长蓝图

瀚宇天悦城项目采用精装入户大堂、**品牌电梯、铸铝装甲门、指纹密码锁、厨房净水机、新风系统、地暖系统、智能安防系统、可视对讲等配置，提升居民的生活舒适度。

瀚宇天悦城项目一期产品涵盖住宅、SOHO公寓和时尚LOFT，其中住宅产品主要有80、87㎡两房、98-108㎡精致三房、126㎡品质三房和143㎡奢阔四房。 郑州金水区瀚宇天悦城规划

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