金水区美盛教育港湾公寓

美盛教育港湾小区规划

占地面积：61008平方米

建筑面积：511845.94平方米

容积率：5.99

绿化率：25.01%

停车位：停车位共3553个

楼栋总数：11

栋总户数：2671户

物业公司：河南美盛物业管理有限公司

物业费：3.50元/㎡·月

物业费描述：住宅：3.5元/㎡·月

楼层状况：首期建设11栋24-34层高层住宅，面积区间75-138㎡，主力户型：88-98㎡三室两厅一卫

美盛教育港湾价格信息

2020-10-20     约18500元/㎡  美盛教育港湾在售高层房源建面75-140㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

2020-09-22     约18500元/㎡   美盛教育港湾项目目前在售建面75-140㎡高层房源，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

2020-08-31     约18500元/㎡   美盛教育港湾项目7#已加推，建面约98-140㎡高层房源，均价18500元/㎡，目前项目在售建面75-140㎡高层房源，具体一房一价，详情咨询售房部。

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约 550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。

金水区美盛教育港湾公寓

美盛教育港湾在售高层房源均价18500元/㎡

美盛教育港湾在售高层房源建面75-140㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售房部。

美盛教育港湾 A-01 地块是首推地块,西邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约 61008 平方米(约 92亩),总建面约 51.2万㎡。

建筑面积：506595.58平方米;容积率：5.90;绿化率：25.01%;停车位：车位共2674个，车位配比1:1;总户数：2671户。

主力户型是 二居三居四居，小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。

美盛教育港湾8月24日开盘

基本情况：

8月24日开盘推出高层，2＃、3#（2D33F2T4），共计推出528套，去化528套。

高层——

89 m²三室两厅一卫推出264套，去化264套；

121m²三室两厅两卫推出264套，去化264套。

均价（毛坯）：成交均价17500元/㎡

美盛教育港湾有建面约75-138㎡房源处于VIP办理中，价格待定

美盛教育港湾有建面约75-138㎡房源处于VIP办理中，价格待定。美盛教育港湾项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，24个地块（含教育及拆迁安置地块），涵盖庙李和陈砦地块，后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块,涵盖庙李和陈砦地块,后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

A-01地块西侧紧邻丰庆北路,南至庙李北路,北至国基路,东至园田北路。总占地面积是约61008平方米(约92亩),总建面约51万㎡ 。该地块由11栋高层住宅(约75-138㎡)和2栋商办公馆组成SOHO(约28㎡)LOFT(约32㎡)。

项目融合"房地产+教育"理念,打造以教育培训基地、名校高住宅、精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的商业空间,项目引进了K12教育体系,社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等。项目守着金水区,已经投入使用的有河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州一八联合学校等。

美盛教育港湾

项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，项目首c推出的A-01地块总占地面积是约61008平方米（约92亩），总建面约51.2万㎡（其中地上建筑面积约36.6万㎡，地下总建筑面积14.5万㎡）；容积率约5.99，绿地率约25.01%，建筑密度34.99%，配建停车位约3550个左右。

项目周边医疗配套尚可，郑州大学第y附属医院（惠济院区）距项目约3.3公里，郑州大学第y附属医院是一所三级甲等医院，先后被评为全国文明单位、全国“百佳医院”、全国卫生计生系统先进集体等，可以提供全方w的医疗服务。商业方面，以项目为中心方圆约3.5公里范围内分布着天旺广场、瀚海北金商圈、正弘城商圈，为业主提供便利的购物娱乐体验。 金水区美盛教育港湾商圈

金水区美盛教育港湾公寓

美盛教育港湾基本信息

价格：普通住宅     均价18500元/平方米

物业类别：普通住宅,商业,商住公寓

项目特色：品牌地产国际化社区地铁沿线教育地产

建筑类别：板塔结合 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年     商业:40年

商住公寓:40年

环线位置：三至四环

开发 商：郑州美盛置业有限公司

楼盘地址：文化路与国基路交会处

美盛教育港湾销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2020年8月29日7#楼已加推

交房时间：预计2023年10月31日6#、7#交房

售楼地址：金水区国基路与中方园路交汇处

主力户型：二居、 三居、四居

金水区美盛教育港湾公寓

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