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商铺，商业用房和办公用房的区别如下：一：商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。 3、商业用房的土地使用年限为40年。二：办公用房1、办公用房 是指企业、事业、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。商铺，根据商铺位于的大范围环境选择合适的行业，如：学校附近，选择文具、饮食、日用品为主。金牛区空铺商铺咨询

商铺术语，绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。总建筑面积：是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。占地面积：是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算。彭州十字路口-商铺推荐商铺，作为投资方式选择之一，有着其特有的多功能性，即可转让、也可出租、还可自用。

商铺，是否有投资价值？对于投资，不同的人看法不尽相同，就像不同的人定义幸福是一个道理。根据自身所处环境不同，对于投资的看法也会有所差距。对于想通过投资升值自身财富的人，会考虑金融、不动产等投资模式，自限购政策后，购买住宅已经变得不那么轻松，很多人将目光投向了商业：商铺和公寓为常见的投资方向。商铺分为两类：现铺，期铺。其中，现铺多为不想有1~5年养铺期的投资选择；期铺一般是**考虑投资的用户会选择，他们主要是看未来发展。商业的投资价值还是蛮大的，很真实的数据，在银行存10000元，一年后可能有13000元，但一年前的10000元和一年后的10000元是否等价？商铺投资后不仅有收益还会有一套不动产，所以，投资价值显而易见，但具体还是要结合自身实际情况而言。

商铺，商业地产与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同，商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年。2、产权性质不同，商业住房属于非普通住宅，商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。所以，商铺不同于住宅，它有自己的独特性。商铺，市场上的信息各不相同，找一个靠谱的平台，省时省力，找商铺就到房发现平台。

商铺的开发商有多重要？开发商从拿地到建成再到出售，无处不在。开发商真的很重要。但如果因为开发商就否定某个楼盘的做法也是不可取的，开发商的品牌效应是一种加分项，但不一定就是主要因素。好的商铺有很多因素组成：商铺本身，比如外观、展示面等；商铺经营内容：是否热门、受人喜爱等；周围环境，比如：交通、卫生等等……开发商，是产品的一种保障，但不是必须考虑的事项。无论哪种开发商，没有为客服服务的那种意识，建筑都不是那么受欢迎的。商铺，投资时更多的会选择全业态形式的，方便后期经营不同的产业。彭州新楼盘商铺-价格咨询

商铺的好坏不是单个因素决定的，有商铺本身的原因，也有后期经营的影响。金牛区空铺商铺咨询

商铺购买需要注意哪些？商铺购买不是一笔小额交易，在购买商铺前需要谨慎认真查看商铺的信息，包括商铺本身参数、购买注意事项、产权等问题。商铺的层高多少、开间大小关系到后期开店装修布局；商铺购买事项关系到商铺交易的进度及复杂程度；商铺的产权关系到后期商铺的归属等问题，这些都需要在购买前了解清楚，避免后期的不必要的麻烦。就像超市购物时，都会看看商品包装袋上的信息，避免商品与自己的需求不符合导致后期使用麻烦。金牛区空铺商铺咨询

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