商铺出售，买商铺无疑有两种目的：一投资；二自用。无论哪种，都需要考虑：一是地段与人流，二是客户购买力，三是看经营业态。地段与流量：地段是商铺的生命，除了看商铺附近有没有大型购物中心、大型社区之外，周边交通条件也很重要。地段是为了流量考虑涌动的客流量是商铺盈利的根本。客群购买力：商铺的服务对象既可以是周边固定的客户群，也可以是流动的城市居民。依靠交通和来往人潮、车流的特点，带来源源不断的消费客群。购买力指的是店铺周围人群的综合购买力。购买力决定了日后生意的消费程度。购买力越强的区域，整体经济愈为活跃。业态规划：对于商铺来说，较重要的一点就是“经营业态”，全国各地多元化商业何其多，综合体更是多如牛毛，大多数综合体都是餐饮、娱乐、休闲、教育等，但是何以保证这些项目火爆起来？房发现出售成都商铺，双开商铺、拐角商铺，社区商铺，免中介费，一对一贵宾服务。成华区优惠-商铺信息哪里有
购买商铺优势:可投资。1、拥有**产权商铺，个人做房东，经营自主支配。2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，很大程度上提高资金利润率。3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。4、市场做旺了，既享受租金的高额收益又享受商铺自身的升值。由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。青羊区转角商铺信息到哪儿找金铺银铺，不如临街旺铺。
购买商铺综合考虑因素：主力店效应 “有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业多方面升值。小商铺它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。而主力店作为购物中心的重要引擎与主要承租商，其重要性已被购物中心开发商或运营商所熟知。主力店**度高、品牌效应高、信誉好，强大的集客能力等因素为购物中心带来巨大的价值溢出效益。
购买商铺综合考虑因素：立地条件 商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”，立地差之毫厘，会导致业绩失之千里。一个商铺的立地力，主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。道路类别是立地力的关键要素，它直接影响消费行为。人流从哪一个方向来、顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔、城市快速路、水系交通等都将影响人流动向。投资商铺要学会因地制宜，选择适合投资的项目才是关键。
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商铺不会因房龄增长而降低其投资价格，相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。成华区优惠-商铺信息哪里有
商铺出售，商铺选址要注意什么呢？5.面积保持1：2的纵深比黄金比例 有些人认为店铺面积越大越好，这是错误的。一味地追求大面积的商铺只会让顾客产生不协调感，多余的面积还会造成浪费，并不能带来相应的效益。所以店铺纵深比应当保持1：2这个比例，即门的宽度是店铺深度的两倍，这样能使店铺本身的采光效果好，展示面积更大，客人进出更为方便，也能给人带来视觉上的享受。但1：2的纵深比也并不是适合所有领域的，所以应视具体情况而定。成华区优惠-商铺信息哪里有
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