独栋出售，为什么选择投资独栋商业？集中式购物中心单一空间，过于沉闷。集中式购物中心刚出来的时候，消费者感觉很好逛，品类应有尽有，逛买衣服护肤品，逛累了找个咖啡厅，饿了选个餐厅，厌了可以去看个电影。选择很多，从早逛到晚都没有问题。但问题是，你几乎一整天都待在购物中心内，闻到的尽是各个店家的香薰，完全呼吸不到清新的空气，很沉闷。甚至夏天，很多商场冷气太过充足，逛久了简直冻得人受不了，特别渴望自然光照在身上的舒适感。重金打造的独栋商业，一般都位于中心地段或者是即将成为中心的新兴板块，非常适合商业不动产投资。新津区低价-独栋出售-本地推荐
独栋商业出售，投资商业地产应考虑哪些因素？1、开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的首要因素。2、地段，中国人做生意讲究“天时、地利、人和”。至今为止，独栋商业是否盈利的关键便是能否选到一个好的位置。那么选址，就成为投资独栋商业的首要任务。3、价格因素。4、配套周边环境直接影响商业地产的价值。在独栋商业中，过宽的路面，虽然方便交通车流，但不易积聚人流，直接影响租金的标准；路面有障碍物也会影响到租金。5、运营能力城市综合体是一个城市的微缩体，因为它本身涵盖了众多物业类型，基本具备现代城市的全部功能。而综合体项目按重要性排序是：商业(含商业街及购物中心)、酒店(含酒店式公寓)、写字楼(含SOHO)、住宅。金牛区转角-独栋出售网独栋商业就是纯商业，上面没有住户。
独栋出售，近年来，半开放式街区项目越来越受欢迎，国内新开业以及正在建设当中的很多购物中心都在采用这种形式。而比街区商业更进一步的，则是独栋商业项目。相较商业项目的底商来说，独栋商业昭示面更广，建筑立面更自由，经营时间更灵活，商业可运营性极高。对于进驻的品牌商家来说，也更容易营造一种尊贵、独特感，因此也更易受到人们的欢迎。另外，消费者在独栋商业和封闭式商业间穿梭、来往时，室内室外的转换，逛起来更有感觉也更舒服。总之，独栋商业无疑是商业中的“白富美”；
独栋出售，为何独栋商业租金高，稀缺性是原因之一，而以下因素也是很重要的。1.灵活调整营业时间。有的店甚至实行24H全天候营业，而集中式商业基本有统一的营业时间，如果你在集中式购物中心看过晚场电影便会深有体会，晚场结束后，整个购物中心也陷入了沉睡，你找个出口都是不便的。 2.独栋商业有空间可塑性。相比之下，大盒子商业受制于商业项目整体布局，须和其他店铺色彩、布陈或者空间布置大体一致，空间可塑性有限。但是独栋商业可以根据品牌的特性重塑空间，展示其品牌魅力。3.独栋商业具有品牌强昭示性。独栋的空间可塑性也利于商家展示品牌，因为其独门独户，店家可利用其外立面、橱窗等自由展示品牌，让人远远就能看到。而集中式购物中心很多店家集中在个大盒子里面，只有在门口才能看到其品牌，展示角度有限。市场的不断变化应运而生了独栋商业，它可以满足更**业态的定位，从而吸引**客群，提升商业的档次。
独栋出售，投资有套路，独栋商业体有原理。经济学普遍运用于日常生活中的各个方面，一些经典原理也同样适用于独栋商业体投资，让我们从经济学 原理的角度一起了解 “海外滩独栋商业体的经济学”。1.凡勃伦效应。相似商品因所处“位置”不同造成价值收益也不相同，对于商业投资而言，选对 “地理位置”尤为重要，繁华地段的独栋商业体更易吸引客群驻足、汇聚**消费力。2.滚雪球效应。一旦获得起始的优势，雪球就会越滚越大，优势越来越明显。对于商业投资而言，拥有庞大的客流群体，能使独栋商业体享有得天独厚的优势和可观前景，独栋商业体投资效益增长趋势更为有优势。独栋商业高速升温，不断创造租金翻倍的奇迹；新津区低价-独栋出售-本地推荐
商业独栋一般为多层建筑，甚至为双层设计。新津区低价-独栋出售-本地推荐
独栋出售，商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的重心就是让空间有用而舒适。根据调查，一般商业街的尺度，都控制在8－12m左右，而这又是针对两侧都是店铺的商业街，在商业建筑前约19m宽的范围内，要满足停车，行车，还有步行的功能，所以商业街前面的步行街尺度定为5m宽，又考虑到车行对人流的影响，利用竖向高差的变化将其划分成两个不同的空间。在根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列，根据建筑的收放控制台阶的收放。新津区低价-独栋出售-本地推荐
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