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商业楼盘，商业地产准确定位（一）定地址，选址非常重要，能在成熟的商业区域是很好的，也可以选址在有升值潜力的新区或郊区。商业选址绝非拍脑袋心血来潮，一定要反复研讨，一定要看长期规划多方面综合评估。（二）定客户，目标客户要选好。（三）定规模，购物中心规模，不是越大越好，也不是越小越好。商业地产有两个重要的指标，一是业主的平方米租金收入，二是经营者的平方米销售收入。（四）定业态，一个商业项目的成与败，可以说在业态定位的时候就已经决定了80%，剩下的20%，就取决于操作团队的实力了。商业楼盘，成都商业楼盘哪儿有靠谱的资源，一键咨询，可咨询我们，省时省力。青羊区低价-商业楼盘-本地推荐

商业楼盘，商圈型住宅底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目。凭借有利位置，抓住市场需求点，部分住宅底商项目尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候，投资风险相对小，回报率高。不过，需要指出的是，成熟商圈内的住宅底商，虽然位置和人气占有很大优势，但是，投资商铺的其他条件（如：楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等）也十分重要。需要指出的是，商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小，而且如果商铺投资者不谨慎的话，很可能以过高价位购买商铺，然后被高位“套牢”。青羊区好位置-商业楼盘哪里有商业楼盘，一般坐落于具有消费力的中心位置，为的是积累人群消费，拉动消费力。

商业楼盘，住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及地上1，2层，或其中部分楼层）的商用铺位。写字楼底层也有商铺，而且进入国内商业房地产市场的时间已经很久，写字楼底层商铺的市场环境、运营特点和住宅底层商铺有很大的区别。住宅底层商铺是市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，建筑底层商铺未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。住宅底商与社区商业配套是不同的，严格意义的住宅底商与社区商业配套也是有区别的。标准住宅底商和写字楼等都属于“公共建筑”，而商业配套设施属于“配套公共建筑”，二者的税费、经营运作模式完全不同。散户能够直接进行投资的只有标准住宅底商。

商业楼盘，楼盘：指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者比较喜欢入手的产品。商业楼盘，货源越来越少，体量越来越大，需要小面积的用户可电话了解楼盘详情。

商业楼盘，是根据楼盘用地属性来分类的一类楼盘，该种用地一般是商业用地，产权年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。生活中，较为常见的就是商铺、商场等形式房源，但现在还有一类也会用商业用地建造——那就是公寓。总的来说，商业楼盘随处可见。以前主要为社区底商，方便住户就地、就近消费；后来逐渐出现商场，满足周边人群的吃住、休闲、娱乐等。 商业楼盘，置业时需要考虑是否自用，是否作为餐饮业态。青羊区好位置-商业楼盘哪里有

商业楼盘，真正的商业楼盘，切忌贪图便宜，找不靠谱的人，专业人员指导事半功倍，省时省力。青羊区低价-商业楼盘-本地推荐

商业楼盘，投资商业地产要重视投资的商业物业环境，商业小环境主要是看其内部环境是否协调、物业管理是否规范等。一个好的商业地产项目首先要具备统一的街区形象，在商业业态互不影响的前提下，能够互相协调，共同带动其稳步发展。因此选择一个好的邻居也是商业地产投资的关键。如果在一家时尚前卫的咖啡吧旁边有一家五金百货店做邻居，想必对其经营及销售一定 有所影响。而物业管理更是投资商业地产不应忽视的实质问题。一个拥有良性物业管理模式的地产公司不仅可以满足商家日常所需，还可以创建一个良好的销售环境。因此在投资商业地产中，不仅要看好其周边环境，也不应该忽略其内在环境的细节。青羊区低价-商业楼盘-本地推荐

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