【20160608每日一税】一般纳税人出租其2016年4月30日前租入的不动产可按5%申报缴纳增值税案例概况四川吉祥资产管理公司是营改增一般纳税人，2016年1月租入2000㎡办公楼月租金10万元，租期5年，2016年6月1日将该办公楼以月租金16万元出租给如意公司，租期3年，问四川吉祥资产管理公司6月收取的转租收入如何缴纳增值税？税务分析《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条***项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。2016年5月6日国家税务总局政策解答政策组发言材料：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)明确，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。这里的取得，包含“租入”“取得****特许”的各种形式取得。2．连续3个月未申报或者连续6个月纳税申报异常且无正当理由。亳州官方一般纳税人多少钱
有学员朋友问：一般纳税人每月纳税申报如何操作？小编为您整理如下： 1.抄报税：一般纳税人在征期内可以通过登陆“增值税税控系统”进行网上抄报或者携带税控盘或金税盘到办税厅抄报。 2.增值税**发票抵扣认证：一般纳税人可以使用“抵扣联信息采集系统”进行网上发票认证操作或者携带增值税专票到办税厅办理。 3.纳税申报：一般纳税人登陆网上申报软件进行网上申报。成功后可通过税库银联网扣缴税款。若申报失败，需根据提示失败原因来修改申报数据，然后再次“提交申报”。 4.清卡或反写：申报成功后，纳税人需要再次登录税控系统进行清卡或反写。提醒大家要及时查询截止日期，确认是否成功。 4.清卡或反写：申报成功后，纳税人需要再次登录税控系统进行清卡或反写。提醒大家要及时查询截止日期，确认是否成功。 合肥质量一般纳税人国家税务总局规定的小规模纳税人标准均应当按照相关规定申请认定增值税一般纳税人或申请不认定一般纳税人。
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一般纳税人适用增值税税率17%、13%、11%、6%，无论是否开具增值税**发票，还是增值税普通发票，一般纳税人适用的税率不变。一、根据确定增值税税率的基本原则，我国增值税设置了一档基本税率和一档低税率，此外还有对出口货物实施的零税率。（一）基本税率纳税人销售或者进口货物，除列举的外，税率均为17%；提供加工、修理修配劳务的，税率也为17%。这一税率就是通常所说的基本税率。（二）低税率纳税人销售或者进口下列货物的，税率为13%。这一税率即是通常所说的低税率。1．粮食、食用植物油。2．自来水、暖气、冷水、热水；煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。3．图书、报纸、杂志。4．饲料、化肥、农药、农机、农膜。5．农业产品。6．金属矿采选产品。7．非金属矿采选产品。8．音像制品和电子出版物（自2007年1月1日起）。9.二甲酿(自2008年7月1日起)、盐(自2007年9月1日起)。10.***规定的其他货物。二、根据财政部财政部和国家税务总局《关于应税服务适用增值税零税率和免税政策的通知》（财税[2011]131号），总结并加以解释如下：（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。注：本条是对提供有形动产租赁服务适用增值税税率的规定。①有形动产租赁。纳税人开具的普通发票及收购凭证在其整本使用完毕的当月，加装《封面》。
众所周知，我国纳税人身份主要分为一般纳税人和小规模纳税人这两种纳税人身份，根据这种情况代理记账也是分为小规模代理记账和一般纳税人代理记账这两种类型的这就需要创业者根据纳税人身份进行选择了。 随着新政策的出台，如今不仅小规模纳税人可以升级一般纳税人了，如今在达到一定条件的情况下，一般纳税人也是可以转为小规模纳税人的，下面就让我们了解一些一般纳税人代理记账相关的问题。 问：一般纳税人转为小规模纳税人，以前的**发票还可以继续使用吗？ 答：《国家税务总局关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告》第六条规定，转登记纳税人可以继续使用现有税控设备开具增值税发票，不需要缴销税控设备和增值税发票。 问：转登记为小规模纳税人后，原先的错误发票如何处理？ 答：《关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告》第七条规定，转登记纳税人在一般纳税人期间发生的增值税应税销售行为，未开具增值税发票需要补开的，应当按照原适用税率或者征收率补开增值税发票；发生销售折让、中止或者退回等情形，需要开具红字发票的，按照原蓝字发票记载的内容开具红字发票；开票有误需要重新开具的， 国家推广使用网络发票管理系统开具发票，具体管理办法由***税务主管部门制定。滁州质量一般纳税人服务至上
10．公司章程复印件份；亳州官方一般纳税人多少钱
（1）商业企业年预计销售额在1800万元以上的，或经销货物为不可分割的单价（不含税）10万元以上的。 （2）非商业企业年预计销售额在1000万元以上的，或经销货物为不可分割的单价（不含税）10万元以上的。 3、申请使用比较高开票限额为10万元（万元版）增值税**发票的条件 （1）商业企业年预计销售额在180万元以上的，或经销货物为不可分割的单价（不含税）1万元以上的。 （2）非商业企业年预计销售额在100万元以上的，或经销货物为不可分割的单价（不含税）1万元以上的。 4、申请使用比较高开票限额为10万元（万元版）以下增值税**发票的条件 取得增值税一般纳税人资格并已上防伪税控系统。 二、所需资料 申请企业应向主管国税机关提供的资料： 1、税务行政许可申请表； 2、加盖增值税一般纳税人确认章的《税务登记证》副本复印件或一般纳税人资格证书复印件； 3、经办人和企业法人**的身份证复印件； 4、防伪税控比较高开票限额申请审批表; 5、购销合同、上年及当年销售额等可证明申请条件的相关资料。 亳州官方一般纳税人多少钱
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