【20160608每日一税】一般纳税人出租其2016年4月30日前租入的不动产可按5%申报缴纳增值税案例概况四川吉祥资产管理公司是营改增一般纳税人，2016年1月租入2000㎡办公楼月租金10万元，租期5年，2016年6月1日将该办公楼以月租金16万元出租给如意公司，租期3年，问四川吉祥资产管理公司6月收取的转租收入如何缴纳增值税？税务分析《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条***项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。2016年5月6日国家税务总局政策解答政策组发言材料：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)明确，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。这里的取得，包含“租入”“取得****特许”的各种形式取得。11．若为企业分支机构则另需提供总机构税务登记证、增值税一般纳税人有效证件、董事会决议复印件各1份。芜湖职业一般纳税人多少钱
申请人须提供以下资料： (1)银行开户证明； (2)特种转帐贷方凭证（与银行开户通知单账号一致）及入资单； (3)房屋租赁协议、产权证（产权单位与租赁单位不一致的，要求产权单位写授权书，私人房屋附购房合同，产权证在办理中的须出具证明）； (4)房租发票； (5)外地法人、外地会计附暂住证； (6)企业购销合同及供货证明贴印花税； (7)公司员工上 4 或 5 险、8 人以上、福利部门证明； 说明：①所有表格上所填写电话要求一律为座机电话和手机电话； ②将法人身份证、其中任意一个股东的身份证、会计的身份证的复印件同时复印在一 张 A4 纸上，并加盖企业公章、代码章 ③实地核查时要求法人、股东、会计在场；打印企业从开业到检查日的银行对账单一 式两份，并准备会计帐薄和原始凭证；新办企业 30 日内向税务机关提出申请，超过时限按 照小规模转一般纳税人处理； 3、企业总分支机构不在同一县（市），且实行统一核算，如总机构已为增值税一般纳 税人，分支机构也可申请办理一般纳税人。 一般纳税人的定义： 一般纳税人是指年应征增值税销售额 （以下简称年应税销售额， 包括一个公历年度内的全部 应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。 申请办理一般纳税人认定 六安销售一般纳税人诚信企业推荐一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的。
一般纳税人申请认定(2009新规定) 凡具备以下条件之一的企业，均可申请认定为增值税一般纳税人: 1、 开业满一年的企业，应符合以下条件 (1)年增值税销售额(包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额)达到或超过以下规定标准: ①工业企业年应税销售额在50万元以上; ②商业企业年应税销售额在80万元以上 关于完善新办工业企业一般纳税人认定管理的通知 (苏国税函【2009】第144号) 1、自2009年6月1日起，新办工业企业(指生产、提供加工、修理修配劳务等非商业企业)申请一般纳税人认定，主管税务机关经案头审核、实地查验等，符合一般纳税人认定条件的，应直接认定为一般纳税人，取消预认定(暂认定)。 2、2009年6月1日前已纳入一般纳税人预认定(暂认定)的工业企业，预认定期限未满，主管税务机关通过一定的方式，将其转为正式一般纳税人。 (三)、关于加强新办小型商贸企业增值税管理的通知 (苏国税发【2009】第102号) 1、自2009年6月1日起，凡新办小型商贸企业申请增值税一般纳税人资格认定的，主管税务机关应严格按国家税务总局《关于加强新办商贸企业增值税征收管理有关问题的紧急通知 》，
增值税一般纳税人企业会计事务一般纳税人是相对于小规模来说的，都属于增值税纳税人的范畴，按照现行的税收制度增值税归国税管理。增值税小规模纳税人并不是因为规模小才是小规模，在会计上，我们可以将其理解为不使用增值税**发票的增值税纳税人，不采用税款抵扣制度的增值税纳税人。下面用理论穿插于实务的方法来解析增值税一般纳税人的会计处理和税务处理。***、增值税一般纳税人的资格认定增值税一般纳税人的资格是由企业申请，主管国税局审批取得的。具体程序和方法可以按照国家相关文件《新办商贸企业增值税征收管理国税发明电[2004]62号》和主管税务机关的要求操作。主要有以下几个要点：企业规模（注册资金、员工人数）、会计人员水平、企业的经营方针、办公环境、用专票的动机。第二、增值税一般纳税人的相关设备和软件经税务局批准取得认定通知书，当月立即办理一般纳税人的办税培训，主要有开具增值税**发票、进项发票认证等相关事宜。设备指的是开具增值税**发票的“两卡一器”，即金税卡、IC卡、读卡器。软件有防伪开票系统和抵扣信息采集系统，分别用来开票和认证进项票的。电子申报纳税系统是用来申报增值税所得税的。对已认定为一般纳税人的新办商贸零售企业，但未从事货物零售业务的，应取消其一般纳税人资格。
现在很多企业都在寻求代理记账公司的帮助，选择代理记账公司后，企业可以更加的轻松，尤其是一般纳税人企业，他们的财税工作更加麻烦，需要了解的知识更加的专业，企业可能不能很好地把握，想要处理好，比较好找一家代理记账公司，企业也能更放心。壹隆企业管理有限公司是一家具备企业注册登记代理资格、代理记账服务资格的财务代理机构。能够提供专业的上海注册公司、上海代理记账，工商年检，一般纳税人申报，商标注册等服务。为了保证能够得到高质量的代理记账服务，创业者在委托代理记账之前一定要了解一般纳税人代理记账做账的一些环节，一般纳税人公司做账要有这些环节：1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。3、根据记账凭证登记明细分类账。4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表5、根据科目汇总表登记总账。6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。在一般纳税人公司做账的过程中，实际上会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中，当然这些没有硬性的要求，但是该做的还是一点也不能漏，不然很可能就会出现税务问题。而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。2．对属于扣税凭证的单证，根据取得的时间顺序，按单证种类每25份装订一册，不足25份的按实际份数装订。宣城一般纳税人诚信企业
应根据申报的从事货物生产或者提供应税劳务销售额和提供的应税服务销售额分别计算年应税销售额。芜湖职业一般纳税人多少钱
有学员朋友问：一般纳税人每月纳税申报如何操作？小编为您整理如下： 1.抄报税：一般纳税人在征期内可以通过登陆“增值税税控系统”进行网上抄报或者携带税控盘或金税盘到办税厅抄报。 2.增值税**发票抵扣认证：一般纳税人可以使用“抵扣联信息采集系统”进行网上发票认证操作或者携带增值税专票到办税厅办理。 3.纳税申报：一般纳税人登陆网上申报软件进行网上申报。成功后可通过税库银联网扣缴税款。若申报失败，需根据提示失败原因来修改申报数据，然后再次“提交申报”。 4.清卡或反写：申报成功后，纳税人需要再次登录税控系统进行清卡或反写。提醒大家要及时查询截止日期，确认是否成功。 税务精英训练营，税务人的实务提升之路> 财税实务会员，1000+门课程任你学> 点此咨询专业客服> 相关推荐： 芜湖职业一般纳税人多少钱
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