写字楼出租费用：写字楼的造价往往比住宅高，但售价普遍和住宅相差无几，甚至低于住宅，出现“倒挂”现象。其次是投资回报稳定。第三，市场需求强劲、空置率低。近两三年杭州主要商务区写字楼租赁率普遍在80%以上，一些较好地段的好的写字楼出租率常年维持在90%以上。所以，无论从物业价值、投资回报还是投资风险上看，写字楼无疑是房地产投资又一“蓝筹股”。写字楼是城市发展和繁荣的直接体现，一幢写字楼就像一个磁场，汇聚着人流、物流、资金流、信息……逐渐成为集人才、资金、技术、创新的承载平台，成为城市发展和繁荣的剪影，写字楼甚至成为了城市发展的风向标，成为城市发展的一张名片，对企业发展的作用就更加明显，好的写字楼可以作为企业向市场展示其竞争优势的较佳载体，也可以创造更高的工作效率，助力企业发展。写字楼出租注意事项：写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费。塘厦镇整栋写字楼租赁市场
写字楼出租要注意看承租人，租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有单独法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以相关部门外经贸委的批准为准。塘厦镇整栋写字楼租赁市场写字楼出租要确定租金是否含税。
写字楼出租年限：１、写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。２、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。
用户再租写字楼的时候要注意的事项也是比较多的，注意事项有：1.关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。2.退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头疼的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。写字楼出租不同于其它住宅出租。
写字楼出租要注意去那个公司是否正规，租写字楼的手续合同:每家写字楼在租赁时都有一套自己的程序,,双方需签订租赁合同,这发生在承租人选择了出租人的房屋,并且两者在房屋租赁方面已经达成一致的前提下。在签订合同过程中,承租人要查看出租人是否具有相应资质,证件是否齐全等。有关法律规定房屋租赁实行备案登记制度,当事人应在租赁合同签订30日内去办理登记备案。这实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。登记备案时要求提交书面租赁合同、房屋权证、当事人的合法证件、房屋租赁证等。写字楼出租要了解营业范围等等。道滘镇整层写字楼租赁哪里有
出租写字楼要注意关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。塘厦镇整栋写字楼租赁市场
写字楼进行租赁的时候还需要考虑许多问题，只有在签订租赁合同的时候都在合同中写清楚。才能够避免后期不愉快的事情发生。那么，写字楼出租给别人一般出租多久好，要注意什么问题呢？写字楼出租的时候要了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。塘厦镇整栋写字楼租赁市场
