写字楼租赁对于企业而言，一直都是个难题。选择租赁写字楼虽然简单、省心。租的写字楼，公司一旦有扩大的需要，就会出现大规模搬迁的问题。而拥有写字楼的企业，则可以避免因频繁的搬迁导致企业员工和客户缺乏安全感的问题，在一定程度上可以提升企业的品牌形象。同时，对合作伙伴而言，拥有写字楼的企业拥有更多固定资产，企业形象更加可靠，从而对促成合作起到积极影响。大量新兴的企业如雨后春笋般涌现，对写字楼的需求越发旺盛，写字楼的租金水平随着市场需求而呈现逐年提升的态势，办公写字楼逐渐吸引了部分投资者的目光。写字楼出租注意约定免租期。凤岗镇整栋写字楼租赁哪里好
写字楼出租需要注意的事项是比较多的，租写字楼在登记备案时,相关机关会审查文件是否齐备、是否真实,从而保护租赁当事人的合法权益。租写字楼的手续合同,毕竟写字楼租赁与住宅租赁是有所不同的,所以大家在租赁写字楼时应当多一些谨慎,对于写字楼的手续合同应该处处留心,以免今后带来不必要的麻烦。必要时可以选择专业的人事咨询,不只能够节约时间还能避免交易风险。写字楼租赁交易过程中,物业管理费是除租金之外重要的一项费用,因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。谢岗镇写字楼租赁公司租写字楼要确保出租方，房屋手续齐全无纠纷。
写字楼出租需要注意价格，写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费。2.写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。3.停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。4.写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+起初的一个月的租金的费用。
写字楼出租的好处是比较多的，写字楼凭借承租方装修，出租方无需承担装修成本，承租方租赁期限长，企业支付能力强等，其收益及稳定性远远超过公寓产品，这对于企业拥有者而言，无疑又增加了一条重要的资金来源。随着区域的建设和商务配套的不断醇熟完善，写字楼的租金水平仍然不断上涨，长远考虑，租金将逐步超过还款金额。大家在找楼的过程中，应该都有过类似的体验：在网上看到一套很便宜的房子，兴冲冲跑过去，结果大失所望，因为该价格嵌套了各种条件，比如说付款方式、租赁期限、行业限制、使用率低等。每个人都想找到便宜的房子，这是人之常情，但是当你发现一套超级便宜的房子时你需要多问一句多想一想，往往该房子会是下列情况之一：一、付款方式问题，例如某个业主急需现金周转，在尝试过各种融资渠道后，他也可能会把房子以远低于市场的价格出租，但是要求租金半年付、年付、乃至几年租金一次性付清等。二、租赁期限问题，部分二房东的物业，跟原业主的租赁合同即将到期了，只剩下几个月的期限，这种情况下，他们也会采取低价格出租，但是合同只能短签。写字楼出租拥有***物业管理与服务。
写字楼出租特点：随着城市化进程的加快，大量企业、资金和人才的涌入，产业更新换代升级加速，‘单一业权物业’纯租赁写字楼的出现更能够满足国际大公司的需求”。写字楼出租保持了产权的完整性，有利于写字楼日后统一经营管理与维护。避免了业权分散，小业主各自为政，管理混乱的局面出现，存在于销售型写字楼中，诸如水、电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题皆是专人专项负责，无后顾之忧。写字楼配置的系统化，也使得办公效率得到有效的提高，良好提升企业形象。写字楼出租能够展示企业实力。谢岗镇写字楼租赁公司
写字楼出租能够统一管理，优越环境。凤岗镇整栋写字楼租赁哪里好
租写字楼要留意的事项：1、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等。2、房屋装修消防验收通过的时间。3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。凤岗镇整栋写字楼租赁哪里好
