写字楼出租要注意审查，一般来说大部分写字楼的原始使用率在70%左右，少部分能达到80%，超高层的甲级写字楼使用率在60%，例如平安金融中心原始使用率60%左右，华润春笋57%左右；旧厂房改造的办公楼，使用率一般都会达到80%以上。办理程序：1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。写字楼出租必须按照实际租赁的面积来计算租金。莞城整层写字楼租赁网站
写字楼租赁对于企业而言，一直都是个难题。选择租赁写字楼虽然简单、省心。租的写字楼，公司一旦有扩大的需要，就会出现大规模搬迁的问题。而拥有写字楼的企业，则可以避免因频繁的搬迁导致企业员工和客户缺乏安全感的问题，在一定程度上可以提升企业的品牌形象。同时，对合作伙伴而言，拥有写字楼的企业拥有更多固定资产，企业形象更加可靠，从而对促成合作起到积极影响。大量新兴的企业如雨后春笋般涌现，对写字楼的需求越发旺盛，写字楼的租金水平随着市场需求而呈现逐年提升的态势，办公写字楼逐渐吸引了部分投资者的目光。谢岗镇小区写字楼出租方法强大的企业实力和好的品牌定位需要好写字楼来突出和强化。
写字楼出租是很有必要的，企业想寻求更好的发展，接触更好的资源，一定要入驻写字楼。特别是在合作方对公司进行实地考察、探访之时，写字楼对企业的形象提升效果就体现了出来。好的写字楼在一定程度上彰显了公司的实力，客户信任感更高，会提高合作率。往往交通发达、周边配套设施好的写字楼更受求职者青睐。特别是随着90后群体开始成为社会中坚力量，他们对生活质量的高标准也延伸进了办公环境之中，绿色健康的办公环境也是他们重要的考量因素。企业要想招到人、留住人，必须着重考虑这些条件。
在租赁写字楼需要注意什么问题？租赁写字楼需要注意：租赁写字楼时，需要重点注意哪些问题？写字楼出租要注意营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。写字楼出租要注意写字楼的物业管理水平。
写字楼出租需要注意的事项是比较多的，租写字楼在登记备案时,相关机关会审查文件是否齐备、是否真实,从而保护租赁当事人的合法权益。租写字楼的手续合同,毕竟写字楼租赁与住宅租赁是有所不同的,所以大家在租赁写字楼时应当多一些谨慎,对于写字楼的手续合同应该处处留心,以免今后带来不必要的麻烦。必要时可以选择专业的人事咨询,不只能够节约时间还能避免交易风险。写字楼租赁交易过程中,物业管理费是除租金之外重要的一项费用,因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。写字楼出租注意事项：在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。小平米写字楼租赁价格计算
租写字楼可以减少成本，短期不会有资金压力。莞城整层写字楼租赁网站
写字楼出租需要注意价格，写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费。2.写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。3.停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。4.写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+起初的一个月的租金的费用。莞城整层写字楼租赁网站
