小户型二手房改造技巧: 不能擅自拆改空间结构 小户型房子结构通常较为复杂，有些人在二手房改造时不管结构怎样，就盲目地将承重墙、风道、烟道拆掉，或者进行水电的更改。这样做轻则容易造成墙面出现裂痕，严重的甚至会影响整栋房子的承重结构，导致使用寿命大幅度缩短，因此不要擅自拆改空间结构。 门窗改造 门窗老化是小户型二手房常常出现的问题，通常门窗老化主要分为两种情况：一种是门窗表面的油漆脱落，主体也出现生锈或者开裂现象，这种情况为了使用安全，较好拆掉进行重做。二种是门窗出现起皮、变形现象，但门窗本体还完好无损，表面漆膜完好，可对其进行二次施工，在外表贴上装饰面板，就能重新使用。 水电隐蔽工程 水电改造等隐蔽工程项目也是小户型二手房改造的重点，它将会对人们的生活造成一定影响。因此，在进行水电改造时一定要认真写，二手房的装修通常比较陈旧，很有可能出现水的现象，所以在做好防水工程之后，较好在进行闭水试验，才能确保防水层施工是否完好。小户型旧房的卫生间通常是比较狭的，而且这样的老式卫生间主要采用侧排水为主。上海二手房改造便宜吗
有些二手房，前屋主在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。这类肉眼看不出来的装修陷阱，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。以上是装修改造中重要的几点注意事项，还有很多细节也马虎不得。大多数业主并没有太多精力亲力亲为，这就需要一个专业的改造团队，根据现有布局及入住需求进行科学拆改。江苏二手房改造攻略旧房改造时所产生的垃圾要比新房装修要多很多所以要注意垃圾的清运。
二手房如何改造？ 一、玄关的设置。 由于原来开发商的客厅是设计在入门正对的？所以这里的玄关进入客厅，会转折一下。其实，问题不大，不影响使用。还可以有个功能性较强的玄关，其实还好，没有想象中那么不好。 二，客厅太大？ 其实，现在客厅的尺寸并不大，开间是3.6米左右，是个标准尺寸。现在客厅和餐厅二合一，使用效率上还可以 三，卫生间通风采光 我想说的是，现在的平面来说，卫生间就只能这样了，没法把采光通风面更多地给卫生间。其实，你细看下原有的开发商户型，也是把客厅和卧室压缩了空间，给了卫生间使用，这样必然浪费了客厅和卧室的空间的。 黑卫生间可以用吗？ 可以用，但是不是太好用。为了解决这个问题，可以在图中蓝色的区域，把墙体像酒店一样做成玻璃墙体，或者是高窗的形式解决采光问题。当然这种采光也是从卧室间接采光。 四、阳光房的设计 个人觉得，可以把原来和主卧匹配的书房，隔离出来做一个阳光房。两者之间的分割用玻璃滑动门，或者是玻璃砖墙砌筑。这样，没有客人使用的时候，阳光房可以作为主卧的书房使用，还不遮挡主卧采光。有客人得时候，门一关，客人就从露台进入阳光房。
翻新改造必须了解的流程： 一、主体拆改 在翻新中，主体拆改是较先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，较好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。 二、结构改造 翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，二手房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这个后面会重点讲讲。二手房改造只改造局部空间需要提前规划好电路和水路的走向。
二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修: 以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。 先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。 这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是二手房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。 在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。徐州二手房改造哪家优惠
门窗老化也是旧房中一个突出的问题。上海二手房改造便宜吗
在二手房中，就算过了较长年限的挥发期，也要警惕新污染源的出现。 一、装修翻新 许多老式小区，房屋年限仍可，但年久失修家居装潢已过时，在计划重新修茸之后，在木材、胶漆的选材中，会含有大量甲醛，室内装修翻新后，应让第三方检测公司室内检测，看下数值是否达标，避免空气污染。 二、家具新购 在购置新进家具时，要注意家具板材内的甲醛释放量，购买家具，如条件较好，可以优先选择实木家具，环保安全。而追求性价比时，可以选择复合板材较少的家具板材，注意不要购买淘宝或拼多多一些劣质便宜的木类家具品，这其中，甲醛含量不只十分大，而且，在密闭的家居环境中，散发出的味道会十分刺鼻。 三、塑料制品 在购买并使用塑料制品时，应选择带有国家认证标志的塑料用品，可回收可降解，耐高温，耐低温。拒绝劣质塑料制品，在高温下带来的有毒有害气体释放。 综上所述，无论是新房或是二手房，无论是新区或是旧区，甲醛的危害都会随着其污染源逐渐扩散，若想杜绝甲醛污染，做到防范甲醛污染，那就必须将绿色环保的生活理念，深深地种植在我们的心间！上海二手房改造便宜吗
