写字楼出租给别人一般出租多久好？１、写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。２、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。写字楼就是专业商业办公用楼的别称。**写字楼租赁分析
写字楼出租要知道：写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。2.写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。3.停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。4.写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+起初的一个月的租金的费用。**写字楼租赁分析写字楼出租给别人一般出租三年会比较好。
租写字楼应该注意怎样的事项？租写字楼需要了解好相关信息，租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。初次租赁写字楼的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
写字楼租赁需要注意以下问题：1、写字楼的租赁注意年限的控制。2、写字楼的物业管理水平及管理内容。3、写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。写字楼出租早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢？下面为你介绍写字楼租赁相关常识，如租约的长短问题、租写字楼的价格、管理费、停车费、租赁期的递增、合同签订的流程等。写字楼出租租赁信息的重要性直接影响公司的前途。
租写字楼有什么好处？并非所有类型的企业都适合租好写字楼。就目前的情况来看，外资企业，央企、国企，有名民营企业等适合租好写字楼。具体到行业方面，金融类行业（证券、保险、基金、期货等），咨询行业，广告行业，律所行业，会计行业，科技行业，地产行业等，租赁好写字楼能带来明显的优势。具体包括以下几个方面：1、 展示企业实力。强大的企业实力和好的品牌定位需要好写字楼来突出和强化。好的广告公司、律师事务所和咨询公司，办公场所一定会选在好写字楼，这样更接近自己的市场，也更凸显公司的业内地位。2、 有利招聘人才。比较好的人才需要的不止是有竞争力的薪酬待遇，还包括办公环境，商业配套，交通便利等因素，好写字楼通常能满足以上需求。3、 圈层集聚效应。对于公司来讲，好公司的聚集就会带来更多的资源整合，更新的行业动态，对员工来讲，更好的业内交流机会，更好的发展机会。写字楼不只是企业的办公场所，也是企业形象的展示平台。小区写字楼租赁手续
写字楼出租可以提升企业形象。**写字楼租赁分析
租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用单独于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。**写字楼租赁分析
东莞市达江实业投资有限公司主要经营范围是建筑、建材，拥有一支专业技术团队和良好的市场口碑。公司自成立以来，以质量为发展，让匠心弥散在每个细节，公司旗下厂房出租，厂房买卖，仓库出租，写字楼出租深受客户的喜爱。公司从事建筑、建材多年，有着创新的设计、强大的技术，还有一批**的专业化的队伍，确保为客户提供良好的产品及服务。达江实业秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。
