企业租赁厂房时，需要做好以下事项：1、考察厂房的注意事项 现场考察租赁厂房时至少要考虑以下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了或者被查封。2、租赁厂房要交的税：(1)房产税，按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。，(2) 城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 租赁厂房要注意什么？(3) 印花税，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。厂房出租要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途。道滘镇钢结构厂房租赁分析
签订厂房租赁合同要注意什么？合同是在生活中常用到一种具有法律效力的文件，厂房是特定的建筑物，使用也特定。因为一份规范的合同具有法律效力，因此在双方当事人撰写合同签订合同的时候都要注意很多。审查承租方与出租方的基本情况：1、对出租方主要应了解内容：① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。工业厂房租赁价位选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址。
出租厂房注意事项：一、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。二、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）（1）租期：总年限，起算日，终止日；（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；（3）免租期：具体期限，免租范围（只免租金）；（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）。
租赁厂房要缴纳税费：营业税＝租金收入×5％；企业所得税；房产税＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花税；城镇土地使用税：5元／㎡·年；堤围防护费＝营业收入×1％。（城市维护建设税5％、教育费附加3％，外商投资企业免缴）；延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额（或计算方式）；：擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形.厂房出租可以多选择几个厂房来进行了解。
厂房出租如何避免受骗？需要找专业渠道，为了避免出现上当受骗的情况，同时可以保证厂房的性价比高，建议大家需要到专业的平台了解厂房的信息，当然还需要到实地进行考察和判断，尽量可以多选择几个厂房来进行了解，自然就可以在价格定位方面进行判断是否能够达到好的性价比，这些问题建议大家需要理性考量。厂房出租的价格少则几万，多则几十万，这些费用对于客人来说确实是一笔很大的支出，所以在选择厂房的时候，切记贪小便宜，如果因为这一点点优惠被潜在的陷阱所坑害，那么真的是得不偿失，为此大家一定要擦亮眼睛，仔细的选择，毕竟这关系到自身的利益。考察租赁厂房时至少要注意厂房是否属于合法建筑。中堂镇厂房出租租金
厂房出租可以节省企业成本，也能让企业流动资金充沛。道滘镇钢结构厂房租赁分析
对于厂房，在我国发展的现状还是处于一个相当不错的水平。在进行厂房的相关租赁的时候，对于出租双方来说，需要考虑的事项比较多，到底从哪些方面入手，才可以帮助我们更好租到一所比较靠谱的厂房呢?厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地相关部门的政策是否支持。厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。道滘镇钢结构厂房租赁分析
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