设立住房公积金政策，是为了职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 住房公积金政策规定了职工个人缴存的住房公积金和... 【查看详情】

如何选新房，城市规划相当于一张关于未来发展的设计蓝图，人们可以在这张设计蓝图中看到较长时间内该区域内的价值提升。规划城市是一件很重要的事情，所以会提前几年确定下来。提早知道城市如何规划，分析商业和相关机构所在地方，在房价相对合适的时候买下房子，日后的发展指日可待。交通就好比一座城市跳动的脉搏，推动整个城市的发展，会带领一个区域的崛起。除此... 【查看详情】

买新房的认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为**人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原... 【查看详情】

要想买到风水旺宅，首要留意下家人的五行，看看是不是合适住着个房子。所以大家在购买房子前，购房者应对家人的五行做个充分的了解，比如什么时候出生的，属什么生肖等等，这样搬进新居后，才不会出现相克的情况。大家在选购房子的时候，应观察房子附近的主要建筑物。如果房子附近有医院、官府、监狱、等等庙宇就不太好，因为这些场所有煞气，从而对主人的运势造成不... 【查看详情】

买新房看商业配套，商业配套分为两类，一类是满足日常生活所需的基础生活配套，如菜场、超市等，这些每天都要光顾的商店一般距离不要超过小区周围200米。第二类是大型商业中心，这个距离的远近也是衡量一个楼盘地段是否好的重要指标。如果楼盘不远处就有大型商场，能够方便购物娱乐，步行15分钟左右是好的。 看教育配套，好学区，大部分买房人都对其趋之若鹜... 【查看详情】

价格定位的三种方法：成本加成法即计算出楼盘的总成本推算出楼面成本然后再加上百分比的利润即是销售价格。比较定价法或称为评估定价法，即把项目周边的若干范围之内的可以类比的同类楼盘价格搜集整理。与本项目作对比，分别在地理位置、临路状况、交通便利程度、周边环境配套、商业氛围的成熟度、产品自身的素质、开发商**度等十几个大项上百个小项比较定价法即把... 【查看详情】

买新房时定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。应对措施：签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。已经签署了认购协议并交付了定金，则一定要在认购协议中约定的时间内，和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据(如签署备忘录、携证人到场、作现场录音等)，以便一旦不能签... 【查看详情】

公司出售房屋时需要缴纳的税费：增值税及附加：按差额的5.6%征收（郊区县5.5%）；土地增值税：按增值额的30%-60%征收；印花税：全额的0.05%。公司购房后每年都要缴纳的税费：如不按时缴纳，需补缴滞纳金，滞纳金为每日0.05%，滞纳金较多收5年。房产税：原值*70%*1.2%；城镇土地使用税：根据土地级别，1.5元-30元/平米。公... 【查看详情】

想要做一个好的售楼员，自信心是必不可少的东西，还有就是对于楼盘的专业知识，对自己销售的楼盘了如指掌，熟记于胸。二是反复的演练，只有将对客户的销售演示达到无懈可击，哪些话该说，哪些话不该说，有些话说到什么分寸，哪些要重点介绍，哪些要一般介绍，这都要事先准备好，善于在实践中归纳和总结，比别人多一份思考，才能获得成功必备的技能。每天接待来看房... 【查看详情】

理性对待广告宣传为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全方面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您较好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察... 【查看详情】

而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买... 【查看详情】

人人都道，买房子时签订合同、缴纳税费等是关键，其实，更重要的在这前头！选好一个房子的户型难道不重要吗？一个好的房子户型，关系到多个方面。近了说，会影响购房的价格、面积等；长远来看，会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此，买房子重要的开头，就是选好房子户型！总之，一千个读者就有一千个哈姆雷特，有好的、有个性的、可实践的思维就可以... 【查看详情】