了解并运用住宅设计图纸中的技术参数，有助于协助购房者对期房作出合理、正确的判断。对住宅小区整体居住质量来说，容积率、密度和间距系数是三个很为重要的参数。住宅容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。-般来说,常见的以6层砖混多层住宅为主的小区，应尽可能选择容积率较小的。密... 【查看详情】

所谓住宅容积率，指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不仅和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。“低容积率”的标准为，别墅、独栋住宅不高于，叠拼、联排住宅在左右，多层板楼在～，小高层要求在以下，高层不超过。加装电梯应以实用性为原则，不得侵占... 【查看详情】

首先，选“管家”目前有两种形式，而每种形式呢又有两种方法。一种形式是由小区的开发商来选或者指定。这是在小区的前期开发建设阶段至小区成立业主人员会之前的一段时间，小区已经处于可以销售的阶段，开发商也有物业管理服务的需求，有的小区是分期建设和销售的，已经有部分业主可以交房或开始入住。这样的物业服务称之为前期物业服务，小区的主要业主方是开发商... 【查看详情】

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外面线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层... 【查看详情】

框架房地产住宅适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层房地产住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。什么是钢混结构房地产住宅?这类房地产住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的房地产住宅具有抗震性能... 【查看详情】

房地产住宅按照楼体的结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪力墙结构、钢混框架剪力墙结构、钢结构等;房地产住宅户型都有哪些?一、按楼梯高度分类1、低层房地产住宅：指楼层是1层到3层高的房地产住宅。一般是指单独一户的单独式房地产住宅，或者是二户的连立式房地产住宅或者是多户的联排式房地产住宅。2、多层房地产住宅：指楼层是... 【查看详情】

解困房地产住宅房解困房,是指在实施安居工程之前或未实施安居工程的城镇,部门为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。贲房改房房改房，是指按照单位分房原则，已经分配的执行地区规定的房改标准出售的住房。集资房房地产住宅是指改变住房建设由地区和单位全包的制度,实行部门、单位、个人三者共同承担，通过筹... 【查看详情】

房地产住宅的分类：1、按层数分：单层房地产住宅，多层房地产住宅，高层房地产住宅，超高层房地产住宅。修建的房地产住宅以高层房地产住宅为主，其中高层房地产住宅分为：单元式高层房地产住宅：由多个房地产住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层房地产住宅。塔式高层房地产住宅：以共用楼梯、电梯为重要布置多套住房的高层房地产住宅。通廊式高层房地产... 【查看详情】

不得增加或变相增加房地产住宅使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、保护条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。大平层，是指面积较大的平层房地产住宅。从产品上来看，大平层属于***公寓的一种，常分布于高层或多层房地产住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一... 【查看详情】

随着国内经济行业的逐步改变和发展，房地产企业有了日异月新的变化。房地产的影响力成为全球经济前进的催化剂。但在发展调整的过程期间，时常会出现某些不定向的干扰因素等待解决。为此，上级领导已经制定了一系列的调控政策进行规划，政策落实后，在某些领域起到了一定的改善效果，但解决和处理的不够彻底和利落，仍存有或多或少的隐患。对于房地产市场现状及未来发... 【查看详情】

分配使房产再生产资金不足，严重制约着我国房产业的发展和人民生活水平的提高。虽然现阶段，我国的房地产经济处于发展的瓶颈期，但是，总体上来说，我国的房地产经济还处于比较繁荣的发展阶段，房地产市场仍然处于上升的时期，因此，未来的发展，市场的调节作用一定会体现出来，再加上国家政策的调整与积极有效地引导房地产经济在改善人民生活以及促进经济发展方面仍... 【查看详情】

近日，相关单位召开了房地产工作座谈会，这在历年中还是比较罕见的，此次会议中总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。明确提出了“三稳原则”，稳地价、稳房价、稳预期。因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精细调控，确保房地产市场平稳健康发展。这个信号表明了我国的房产市场... 【查看详情】