写字楼出租租户要确保出租房出租写字间的合法性，比如产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要讲承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关资料供承租人办公企业营业执照。然后确认写字楼租赁过程中各项费用明细，比如租金、水电费、空调费、物业费、停车费等等，了解费用的支付方式和付款方法，并在合同中列举所有费用明细，确定由谁来承担。写字楼出租结合公司业务模式确定选址。中信广场求租独栋写字楼
对于任何企业，租赁写字楼办公都是头等大事，毕竟办公环境的舒适程度直接决定了员工的工作效率，写字楼本身品质决定了企业外在形象，那么如何判断写字楼优劣呢，我们在租赁写字楼过程中又该去观察那些方面呢，现在我们一起来看看。考察写字楼首先要确认写字楼所在区域土地性质，确认所租赁写字楼是商业用地还是工业用地。然后确认交通和商务配套，看看写字楼是位于市中心还是部门规划区域，周边交通网络是否发达，是否有大型购物中心、美食城和五星级酒店配置。白玉兰广场写字楼租办公室写字楼的出租因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
写字楼出租应注意的事项有哪些呢？1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。3、出租期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
写字楼出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。写字楼出租合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。
写字楼出租，该如何选择？选择时要注意写字楼价格是否稳定？（1）开发商自持：一般来说，出租协议约定每年会有一个租金递增，期限一般在3~5年，可续约。除非是特别良好的项目或开发商，在前期为了招商，会给予比较长的出租合同期。但经过多年运营后，涉及到产业结构调整，早期签订的出租合同可能会被提前解约。（2）第三方专业的运营商：他们在提供良好服务的同时，也会收取相应的管理、服务费用，租期一般2~3年，可按当时市场价格续约，并有租金递增约定。（3）第三方私人写字楼：租期1-10年均有，租金可能会比较优惠。但存在不确定性：①写字楼所有权可能发生转移；②业主方与相关部门、开发区管委会关系的不稳定性。写字楼出租时尽量避开重点区域。恒基旭辉市区写字楼出租
写字楼出租和物业谈的时候第1个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。中信广场求租独栋写字楼
写字楼出租合同要注意哪些？出租合同之租金及相关费用的条款。(一)租金：1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在出租期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用：出租期间，承租方使用该出租场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。中信广场求租独栋写字楼
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