如何选择一个风水好的写字楼？外环境的选择：（坐北朝南山环水抱有托有靠）风水讲究藏风聚气，气尤为重要，在中医气为血之帅，血为气之母，气行则血行，血止则气滞，同样我们的地球也和我们人体一样，在地下地球的水就好比血液，有生气的地方水才能流动不息，在地上生气就变为风，如果没有环抱，就会四处飘散，这样就起不了福荫宅地的作用，于是根据气的特性，人们就把坐北向南，有环有抱的地方看做吉地。办公室内环境选择：办公室楼层选择：根据企业主的喜用神来确定该老板适合什么样的楼层，选对楼层，对企业主个人来讲，也是助其事业发展的关键因素。办公室的户型选择：选择办公地点，一定要选择四象分明的房子，也就是说房子的八个方位尽量不要缺失，一旦缺失了比较重要的方位，那么这个企业的发展将是阻碍重重，停滞不前，甚至倒闭。办公室明堂不宜窄小局限，明堂即办公室正前方的位置，可说直接指涉这个公司的前程吉凶。写字楼出租更重要的是要关注男女厕大小和坑位数量，评估是否够楼内办公人员使用。办公办公室出租信息
写字楼出租，该如何选择？选择时要注意写字楼价格是否稳定？从合同出租期限及价格上来说：相关部门自建。对于良好企业，相关部门当然愿意签长期的出租合同。但如果相关部门对项目信心不大，可又不愿写字楼空着，则有可能会和企业签订三年内的出租协议。如果企业极其良好，且有拿地需求，租写字楼只为过渡使用；那么这种情况下，相关部门和企业一般签订短期的（三年内）出租合同。合同到期后客户仍愿意使用该写字楼，相关部门也还是非常愿意和企业继续签订合同。相关部门自建写字楼一般较长可以签10-20年，短签可提前续约。汉中路办公写字间出租写字楼办公室租赁要审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
如果写字楼出租业主报的是建面，那么同等价位下，公摊越高的写字楼越不划算。中介费，如果是通过中介租的写字楼，那么中介一般会收取一两个月的租金为佣金(或称渠道费、中介费等)。写字楼租赁的佣金多是业主支付，但也要提前确认清楚。当然，如果是租客和业主直接联系，看房签约，那么就没有中介费、渠道费了，业主和租客都不用额外出钱。业主和租客可以在线直连，没有渠道费用。装修费，租写字楼时，要根据写字楼的装修程度预估需要耗费的装修时间和资金。
写字楼出租的物业费，一般标办租金中都不包括物业费的，物业费需要另交，而且写字楼物业费往往也不便宜，具体每平没有多少钱也要提前问清楚。相关配套设施使用费，水电、空调、车位等相关配套使用是否收费，各自是什么收费标准等，也要提前确认。比如很多写字楼的空调只在工作时间开放，非工作时间使用要额外缴费，甚至不能使用。房屋使用率，和住宅一样，写字楼也有打听、走廊、电梯、厕所等公摊面积，所以在租赁的时候要问清楚，业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。写字楼不符合安全标准的不得出租。
写字楼出租应注意的事项有哪些呢？1、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。2、避开重点区域。创业者可选择依附于传统商圈周边的一些商住项目。首先是租金较低，其次还可共享中心商圈的商业资源。据链家地产市场研究部统计数据分析，创业者选择团结湖一带商住项目，离国贸、三里屯、朝阳门等商圈距离近，交通方便，但是租金比国贸大概平均要低1000元左右。如果不能确定它能够保持其目前空间所享有的业务水平，租户将不愿意搬迁。汉中路办公写字间出租
写字楼出租和物业谈的时候第1个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。办公办公室出租信息
写字楼出租注意事项有哪些？1、出租房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。2、是否允许承租人对房屋进行增加改动。3、是否允许承租人转租。根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。4、在出租期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。办公办公室出租信息
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