住宅香逸铂悦值得买吗

    地段优势在环沪区域无可比拟。交通优势立体交通，双轨交汇无缝接轨沪苏，“住昆山花桥,去上海上班”的生活方式垂手可得：轨道交通——11号线、S1。距11号线花桥地铁站只3km，距S1（2022年通车）站点只1公里。约12分钟左右达兆丰路地铁站（公交228路），约55分钟直达徐家汇。高速路线——G2、G42、G150。东距上海市中心25公里，到人民广场车程约1个小时内；距大虹桥商务区只18公里。到虹桥机场车程只需25分钟左右，相比上海的奉贤区金山区等，交通更加便捷有优势。质量教育学校：小区门口就是集善幼儿园，集善小学，集善中学，或许是全花桥小朋友可以走路到学校的小区，全龄段教学一步到位;更是有苏州外国语学校，华东康桥国际学校等名校环绕。华东康桥国际学校生活配套商业：8万平邻里中心，36万方梦之悦，绿地紫和城，兆丰99，嘉亭荟城市生活广场。医院：东方绿地医院（三级综合），昆山中西结合医院（二级甲），花桥人民医院（二级乙），东方肝胆医院（三级甲）24小时门诊，每周**坐诊，生活健康，保驾护航。休闲：周浦河湿地公园（50米），黄墅江湿地公园（300米），吴淞江滨江公园（900米）。香逸铂悦的楼层有很多，我该怎么选择呢？住宅香逸铂悦值得买吗

    楼盘测评项目名称：香逸铂悦花园楼盘地址：花桥集善中学门口户型面积：高层84-86-88-95-107㎡产品类型：高层开发商：江西市政公用集团（国企）+祥瑞集团物业公司：开发商自持物业，㎡首付预算：高层48万起销售动态：目前在售二期，84-107㎡，预计年底交付，高层价格21000元/㎡起价。楼盘亮点1.开发商优势香逸铂悦是由国企拿地，2016年地王位置，市政公用集团（国企）和祥瑞集团联合开发，开发商有国企背景，强强联合，小区物业也是有开发商自已来管理操作整个小区品质有所保障。2.交通优势香逸铂悦距离11号线，距离昆山修建S1地铁1公里左右，而且距离京沪高速陆家出入口6公里，到上海市中心无论乘坐地铁还是自驾都是非常便利，另外花桥已经开通到上海的直通巴士，每天早上和晚上都有往返。3.产品优势小区内部配备会所，这是花桥新城区绝无独有的，自带恒温泳池，项目为祥瑞系列产品。4.学区优势花桥公立私立学校琳琅满目，距离小区50米左右就是集善小学和集善中学，小区自带幼儿园，距离华东康桥国际（15年制）500米，距离苏州外国语学校。住宅香逸铂悦值得买吗很多 香逸铂悦的楼层，哪层好一点？

    医疗配套同时、项目南侧规划有昆山中西医结合医院（二级甲等），未来是花桥区域****的公立医院，为您日常生活所需提供便利。交通配套花桥新城区板块，在交通上，也得天独厚，拥有全快速路交通、轨道交通双重优势；在高速方面，往东方向，10分钟车程左右，有京沪高速陆家出入口，40分钟左右可以直达苏州园区、上海虹桥；等重要区域。在城市快速路方面，向东5分钟车程，可以直达昆山外环东城大道及昆山中环南线等城市快速路；同时项目距离上海轻轨11号线花桥站只有，开车10分钟可到达；另外项目北面距在建中的昆山S1号线站点只有，步行10分钟，S1号线预计2023年通车运行，西边对接苏州3号线，东边与11号线的花桥站对接；公交出行也是十分方便的，228323可以直达花桥站、兆丰路站。总体上来说，项目全快速路交通体系的中心优势，可以让我们更好的融入了长三角一体化的城市经济圈。

本项目位于昆山市花桥镇金变路南侧、远国路西侧，由17栋高层住宅和1栋低层商业组成。地块南北长约380米，东西长约210米，呈长方形，总用地面积86789.5平方米，总建筑面积287342.87平方米，容积率为2.5。教育配套首先花桥中心板块拥有全区域质量的教育资源；项目周边名校云集，拥有集善幼儿园，集善小学，集善中学一站式教育资源；也是全花桥名列前茅的两所公立学校；而我们社区两所学校一路之隔，接送孩子省时省力，学区邻距离距离项目步行5分钟还有两所私立贵族国际学校，可以给你的孩子提供一站式的国际化教育；华东康桥国际学校，苏州外国语学校，两所学校都拥有国际前列办学环境，采用英国剑桥系列国际课程，同步国家义务教育课程，双轨制教学，双通道升学；香逸铂悦有学区吗，学区怎么样？

建面：85-89-95-96-109㎡

均价：2.2-2.4万/㎡

总价：180-260万

在售：300套  

产权：70年住宅

容积率：2.5  

物业费：2.71元/㎡/月  

绿化率：40%

停车位：2449个  

车位配比：1:1.07

物业公司：塞维斯物业  

在售楼栋：10号、11号、8号楼  （期房）

在售面积：85-89-95-96-109平

交付标准：毛坯交付

交房时间：预计2022年3月交付

项目是由2家品牌房企祥瑞集团&南昌市政联合开发打造的。祥瑞集团是成立于1999年，专注房产开发21年，累计开发楼盘面积近千万平米，是一家专注于地产运营的品牌房企，在南昌，祥瑞开发的项目都是精品项目，简单的说，之前祥瑞开发的项目到了二手房市场，都比周边项目价格高出不少；

南昌市政是一家大型国企，旗下拥等30余家子公司，员工近2万人，资金实力是南昌市政蕞大的优势

我们香逸铂悦，综合了祥瑞的开发运营能力以及南昌市政雄厚的资金实力，致力于打造全花桥蕞好的社区；

买香逸铂悦过程中的注意事项是什么？住宅香逸铂悦值得买吗

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