写字楼出租需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修写字楼，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些他可以跟物业商量，账了免租期也是省钱的一个方法。关于装修写字楼这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必定一定要看清楚弄明白。谈判商务写字楼出租的租金可能会变得非常复杂。金钟广场写字楼办公出租
如何选择写字楼出租？1、选择小户型楼盘：对于起初创业者来说，选择小户型是较经济的。以国贸复地国际公寓为例，据链家地产市场研究部统计数据分析，一个50平米的开间每月的租金是4500-5000元，而周边100平米左右的商住楼每月8000-10000元租金，能低出一半以上。2、租民宅办公、居住：选民宅的较大的益处是租金低，一般来说，民宅的租金要比商住租金低20%以上。对于一些对办公室的设施方面没有特殊要求的人来说，民宅是很实惠的选择。恒基旭辉出租办公写字楼写字楼出租时要明确房屋的用途。
常见写字楼（办公空间）分类标准：独栋写字楼，独栋写字楼主要是一些需要品牌影响力的公司，会租赁一个独栋的写字楼为企业，低容积率，高绿化率，办公室内功能完善，一般没有电梯，楼层不会很高。产业园，产业园主要有两层含义，是某产业的聚集区域或者是技术的产业化项目，换言之，产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。公寓写字楼，公寓写字楼一般都是小面积客户，在200平左右，一般都是户式中央空调。公寓性写字楼是一些小型企业由于资金实力不足，无法购买或者租赁写字楼而产生的一种过渡性产品。在住宅的基础上，添加了一些商务的元素。从而能够满足基本办公需求的过渡产品。
在正式开始筛选找楼后，就可以从网上了解该写字楼的基本信息，然后实地看房，那么在看房过程中应该看哪些方面呢？采光情况：主要看窗户和朝向，采光度是否满足办公需求；通风情况：一方面看中央空调的密度和功率，一方面看窗户的开合情况；房屋质量：检查墙面是否有裂缝，屋内是否有漏水情况，地面是否有不平整的地方；公共设施：电梯、厕所的数量是否合理，是否满足日常需要；物业情况：注意保洁服务的周期和完成度；装修情况：房子的装修情况直接决定了后续租赁的装修成本。另外，在看房的时候，除了看中介、业主推荐给你的办公空间情况，还可以看看周边的配套情况，是否有银行、餐饮店、文印店、公交站和地铁站，从多方面了解，租赁该写字楼是否便捷，是否符合公司发展需求。写字楼的出租对于起初创业者来说，选择小户型是非常经济的。
写字楼出租要怎么选择：园区能提供什么服务？从产业政策支持角度来看：（1）开发商自持：开发商建园区是为了盈利，形象好、但建造成本也高。相关部门引进其到开发区也是看中开发商的招商引资能力，提升地方整体形象，所以该类园区对入园企业要求比较高。好企业自然也可以向相关部门要好政策，有时开发商为了吸引良好企业会给到租金、税收、固定资产投资等方面的产业政策支持。（2）第三方私人写字楼：只管写字楼出租。如果是独门独院，物业保安等需要企业承租方自行解决；如果是分栋或分割出租，可能会提供保安及物业服务。至于产业政策，一般也都是企业向当地相关部门咨询。写字楼出租合租金更加稳定，单一业权写字楼不会像分散业主受个人因素影响随意增加租金。恒基旭辉出租办公写字楼
写字楼出租的合同条款应当尽量要全，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。金钟广场写字楼办公出租
如果是创业公司，建议不要签订长期租约，这样考科一灵活按照需求扩张或收缩。签订写字楼租赁合同要注意确定房源的产权人以及各种证件是否齐全，价格是否可以再商量，确定业主和承租人双方的责任和义务，租金年增长率在什么区间。这些问题都需要考虑清楚，不要着急与业主商谈。租赁写字楼除了要关心价格、写字楼周边交通设施之外，还需要额外关注楼盘物业服务质量，毕竟写字楼物业服务直接关系到企业日常办公舒适度，那么在租赁写字楼过程中，如何去实地考察物业服务质量呢，现在我们就来聊聊这个话题。金钟广场写字楼办公出租
上海善邦房地产经纪有限公司主要经营范围是商务服务，拥有一支专业技术团队和良好的市场口碑。公司业务分为物业租赁，写字楼租赁，办公室租赁，上海办公室等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司注重以质量为中心，以服务为理念，秉持诚信为本的理念，打造商务服务良好品牌。上海善邦立足于全国市场，依托强大的研发实力，融合前沿的技术理念，飞快响应客户的变化需求。
