惠州购房费用：普通住宅缴纳房价款的1.5%；（注：别墅、度假村以及建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高级住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳）住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%。入住过程中需交费用，物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季（注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳）。先要根据自身情况估算出自己的实际购房能力，如果是按揭购房，一定要慎重考虑首期房款的筹集和交付的比例，**房的首付一般为总房款的30%。买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。在惠州购房选择楼层要十分的慎重，稍有不慎就会给自己带来麻烦。粤港澳大湾区惠州购房首付多少钱
惠州楼盘项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套的重要性不言自明，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。另外，周边商业配套还在规划中的话，一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。通常情况下，售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能直观地看出来。如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的房源的话，一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。重要的是，无论售楼部有多么热闹，销控表才是一个项目真实的销售表现。惠州即将开盘的楼盘样板房图片在惠州购房要开具**房证明需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。
想用公积金借款惠州购房这几种情况是不能用的：1、公积金借款未结清：第1套房用公积金借款买的，但是借款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金借款了，哪怕在第1套房中只是次贷人的角色。如果再次使用的话，必须结清原来第1套住房的借款，才能再次申请办理公积金借款的相关手续。2、银行信用不良：申请人征信报告中，个人住房借款(含公积金借款或商业借款)、消费性借款(不含银行卡)、车贷、其他经营性借款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或银行卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予借款。
购房者在签订《楼宇按揭借款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭借款合同有关的借款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭借款条件，履行约定义务，并办理相关手续后，一次性将该借款划入开发商在银行开设的银行监管帐户，作为购房者的购房款。以上手续流程较为复杂，涉及到三方主体，购房者如果有不理解之处，可找律师咨询，请律师帮助准备各种法律文件。惠州是房产限购城市，外地人买房是限购的。惠州购房的限制条件是：在惠州半年银行流水。在惠州一年纳税证明或所交社保流水证明。有惠州收入证明（月供的两至三倍)。买房人的身份证、结婚证、户口本。如果在惠州购房者没有选中理想的房屋，“认筹金”是可以退还的。
在惠州购房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”。那要怎么看是否南北通透呢？其实主要看窗户朝向：正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热；厨房、卫生间较好有单独窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素。而当待购项目周边还未开发成形时，了解周边的规划也是十分必要的。看功能划分是否明确？户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区；静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。在惠州购房要考察物业服务情况。粤港澳大湾区楼盘惠州购房楼盘销售报价
惠州购房第二套改善性住房原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％。粤港澳大湾区惠州购房首付多少钱
惠州大亚湾购房入户条件是什么？1、在大亚湾区连续工作1年以上的人员，所购买的商品房单套住宅套内面积60平方米以上；其他人员所购买的商品房单套住宅套内面积120平方米以上。2、所购买的商品房已由房管部门登记确认产权并领取了房产证，房屋用途为“住宅”，产权为“私有”，房屋未被法院查封，并经公安机关编定门牌号码。3、申请入户人员在所购买的商品房里已实际居住，具有国内常住户口，符合计划生育政策。4、房屋产权为2人以上共有的，限1人适用购房入户政策。5、购买二手住房的，产权交易前原产权人及居住人员的户口必须迁移到新住所。粤港澳大湾区惠州购房首付多少钱
