新的新房怎么样

买新房户型该重点关注什么？很多人在拿到房子户型图的时候，关注的可能就是户型的朝向，户型结构等等。看这些虽然没错，户型重要的指标：面宽，才是我们应该关注的地方。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度，而进深则是南北墙之间的距离。面宽是可以测量的，是判断一个户型好坏直接的指标。许多建筑师在规划小区的时候，考虑的，不是如何让房子住的舒服，而是人如何把总建筑面积做到较大值。而想要把建筑面积做到大且同时满足光照标准，简单粗暴的方式，就是减少面宽，增加进深。许多楼盘的楼栋东西向的间距很小，南北之间间距比较大则就是这样的原因。在购新房前，需对楼盘价格做好两方面的心理准备。新的新房怎么样

买新房时购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被典质、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。防城港新房销售价格户型的好坏关系到日后居住的舒适度，因此户型的选择是非常重要的。

买新房的认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为**人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同，不买房的，那么开发商就无需退还定金。购房者要仔细阅读认购书，确认认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括： 双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)；价格计算; 签署契约的时限规定。仔细核对是否违反平等、公平的原则。

买新房的时候，少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。买新房前的资金准备非常重要。

购房者在选择房屋的时候一定要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往所见小区以及业主对开发商的口碑和开发商在业界的名声等等，对于购房者来说是很重要的。购房者确定了所选房源的话，可能需要缴纳一定的定金，如果购房者需要缴纳定金的话就要注意，因为定金是具有法律效力的，如果购房者违反了定金合同是拿不回定金的，而如果开发商违反合同的话需要双倍返还定金。如果没有缴纳定金这一个步骤的话，那么购房者就可以直接缴纳购房首付款了，因为现在大多数人都是通过借贷的方式来买房的，所以缴纳首付款这一个步骤就相当于是缴纳房款。购房者购买新房需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。贵港新房咨询电话

购买新房建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台。新的新房怎么样

购买新房时物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。一般来说，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。选择楼层要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活的便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数。高楼层，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，特别适合在家生活时间较短的中青年人居住；低楼层，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。新的新房怎么样

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