如20人以下的小型公司，可考虑200平左右的写字楼。明确租房预算及可接受的价格底线。在找写字楼的过程中，很容易因为写字楼装修、配套等影响，不断提高预算标准，这里需要提前做好预算准备，并同步制定一个价格底线，可以以年租金或月租金作为计算维度。同时需要标注清楚，这个价格是否涵盖物业费、空调费等其他收费条目。在正式开始筛选找楼后，就可以从网上了解该写字楼的基本信息，然后实地看房，那么在看房过程中应该看哪些方面呢？采光情况：主要看窗户和朝向，采光度是否满足办公需求。写字楼出租在装修过程中消防和空调是否指定的问题要了解清楚。城建国际中心写字楼出租设施齐全
商务写字楼出租物业包括商场，专业写字楼，带状中心以及用于写字楼和零售空间的单独式建筑。除非需要更多空间且没有其他选择，否则成功的企业不愿意改变位置。在写字楼或零售空间捕获好的租户可能意味着多年可靠的租金收入和正现金流。如果空间位于高流量区域，支持稳定的业务流，则尤其如此。如果不能确定它能够保持其目前空间所享有的业务水平，租户将不愿意搬迁。这些租户通常会根据租赁类型支付维修费用。谈判商务写字楼出租的租金可能会变得非常复杂。世纪汇广场写字楼出租房源影响写字楼租赁价格和空置率的因素有很多，比如经济环境，楼盘存量，写字楼品质等。
写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。第1次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外比较重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。
写字楼出租需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修写字楼，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些他可以跟物业商量，账了免租期也是省钱的一个方法。关于装修写字楼这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必定一定要看清楚弄明白。谈判商务写字楼出租的租金可能会变得非常复杂。
一般来说，毛坯房比较方便，租户可以根据需求去装修，但是目前写字楼市场，大多都是简装过的写字楼，可直接使用，还有一些是精装全配房源，拎包入驻即可办公，如果租户需要重新改造，重新划分空间，就需要重新估价，毕竟重新装修写字楼需要在原有装修的基础上重新设计，花钱不是一点点，所以装修必须慎重。写字楼空置率过大原因：写字楼出租空置率的第1个原因是供应量，也就是新写字楼入市，“供应过量”也是需求不足的对比中产生的，确实会存在因经济困难一部分市场主体消失，比如中小微企业因病情影响消失。大部分写字楼都是有其他公司用过的，如果公司对写字楼装修没强烈的改装要求，那这种无疑是比较节约成本的。中建大厦写字楼出租设施齐全
写字楼出租物业是否含取暖和制冷，加班有没有空调延时费。城建国际中心写字楼出租设施齐全
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