租写字楼是一件大事，一定要谨慎，不能临时抱佛脚。挑选写字楼平台也一定要选择靠谱的选址平台。写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢？下面为你介绍写字楼租赁相关常识，如租约的长短问题、租写字楼的价格、管理费、停车费、租赁期的递增、合同签订的流程等。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。中国平安金融大厦写字楼出租信息
写字楼本身的硬件设施也很重要，以外立面举例，写字楼的外立面采用的玻璃、铝板或天然石材，玻璃幕墙的光反射率是否符合城市环保要求，且外墙结构是否具有良好的采光、保温、隔音、隔热、抗辐射性能。写字楼大堂的面积尽量不少于300平米，公共区域是否宽敞，走廊宽度也不能低于1.8米。一般甲级写字楼单层建面不能低于1000平米，净高不能低于2.7米，写字楼平均得房率不能低于70%。由于办公需要经常使用电梯、空调、卫生间等公用设施，所以租户需要确认写字楼电梯是否充足，一般好的写字楼每5000平米内至少配置一部电梯。正大广场写字楼出租注意缴纳租金，在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金。
写字楼通风情况：一方面看空调的密度和功率，一方面看窗户的开合情况；房屋质量：检查墙面是否有裂缝，屋内是否有漏水情况，地面是否有不平整的地方；公共设施：电梯、厕所的数量是否合理，是否满足日常需要；物业情况：注意保洁服务的周期和完成度；装修情况：房子的装修情况直接决定了后续租赁的装修成本。另外，在看房的时候，除了看中介、业主推荐给你的办公空间情况，还可以看看周边的配套情况，是否有银行、餐饮店、文印店、公交站和地铁站，从多方面了解，租赁该写字楼是否便捷，是否符合公司发展需求。
写字楼出租首先进入写字楼前可以适当观察写字楼底商和周边商业配套，写字楼底商一般会有停车场、美食城等设施，周边商业配套也决定了未来办公是否方便。在进入写字楼大堂后，需要关注是否需要等级，进入电梯是否有门禁，这两点直接关系到企业办公安全性，也能防止外来推销，病情后写字楼内部日常测温和健康码审核也是重点考察对象。在等电梯的间隙，尽量观察写电梯的数量和应答速度，还需要看看是否有货梯，楼道内是否有烟味，地面是否清洁等等，这些容易忽略的细节恰恰能反映物业的服务水平。如果是通过中介租的写字楼，那么中介一般会收取一两个月的租金为佣金(或称渠道费、中介费等)。
写字楼出租的卫生间也是考察物业服务质量的重要场所，卫生间拥挤与否、空气清新程度、废纸篓的堆积与否以及厕纸是否缺少，这些都是与办公生活息息相关的部分，一定要打探清楚。同时，也可以从卫生间的干净程度，是否有烟味，洞悉写字楼物业对清洁与卫生的把控情况。有机会可以多在写字楼内逛逛，看看已经入住企业的情况，看看大楼内部房源是否都已外租，看看上班时间楼层内是否有嘈杂声音等等，通过这些细节大概可以了解已入住企业的具体情况，也可以预估未来的办公体验。在写字楼或零售空间捕获好的租户可能意味着多年可靠的租金收入和正现金流。钱江大厦写字楼出租性价比
未来的商业租户知道其经营成本和预期收入，并且租户希望将租金纳入其成本中，以达到一定的利润水平。中国平安金融大厦写字楼出租信息
写字楼出租的合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是较好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。中国平安金融大厦写字楼出租信息
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